STUDIO LEGALE MAUROLe Ultime News

Al fine di non incorrere in possibile responsabilità ex art. 1669 c.c. nel progettare e realizzare l’opera, gli artefici devono considerare, secondo la diligenza professionale e le norme tecniche vigenti, tutte le caratteristiche del suolo, desunte dai vari fattori ambientali, geomorfologici e strutturali, che possono incidere sul fabbricato e devono orientarne la progettazione e l’esecuzione....

Il rimborso delle spese per la conservazione e la manutenzione delle parti comuni da parte di un condomino è riconosciuto solo per le spese urgenti. Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 25729 del 30 ottobre 2017

E’ in partenza una nuova edizione del corso per Agenti immobiliari presso I.C.A.F srl in Milano, Via Oldofredi 9 – 20124 Milano (zona Isola). Tra i docenti e formatori vi sarà come sempre anche l’Avv. Roberto Mauro insieme ad altri stimati e competenti professionisti. Una opportunità da non perdere per chi fosse interessato. Maggiori informazioni...

E’ in partenza una nuova edizione del corso per Amministratori di stabili presso I.C.A.F srl in Milano, Via Oldofredi 9 – 20124 Milano (zona isola). Tra i docenti e formatori vi sarà come sempre anche l’Avv. Roberto Mauro insieme ad altri stimati e competenti professionisti. Una opportunità da non perdere per chi fosse interessato. Maggiori...

Domanda ricorrente e questione aperta. Ma le spese condomiali durante l’esecuzione di una procedura di espripriazione immobiliare possono essere richieste al custode o al creditore procedente da parte dell’amministratore del condominio. La Cassazione e intervenuta ma molti sono sicurante delusi: “Le spese necessarie alla conservazione stessa dell’immobile, indissolubilmente finalizzate al mantenimento in fisica e giuridica...

Colui che, senza esservi tenuto, adempie un’obbligazione solidale nell’interesse di uno dei coobligati, acquista per effetto del pagamento il diritto di regresso che sarebbe spettato alla persona, nel cui interesse è effettuato il pagamento, nei confronti degli altri condebitori. Cassazione civile, sez. VI, 19/09/2017,  n. 21686

L’espressione «il compenso non sarà dovuto in caso di mancata vendita», contenuta in un contratto di mediazione immobiliare, deve essere interpretata secondo i principi di buona fede e correttezza, intesi quale impegno ed obbligo di solidarietà che impone alle parti di tenere comportamenti idonei a preservare gli interessi dell’altra parte; sicché la mancata vendita deve...

E’ configurabile, accanto alla mediazione ordinaria, una mediazione negoziale cosiddetta atipica, fondata su un contratto a prestazioni corrispettive, con riguardo anche ad una soltanto delle parti interessate (c.d. mediazione unilaterale). Tale ipotesi ricorre nel caso in cui una parte, volendo concludere un singolo affare, incarichi altri di svolgere un’attività intesa alla ricerca di un persona...

Nel condominio c.d. minimo (formato, cioè, da due partecipanti con diritti di comproprietà paritari sui beni comuni), le regole codicistiche sul funzionamento dell’assemblea si applicano allorché quest’ultima si costituisca regolarmente con la partecipazione di entrambi i condomini e deliberi validamente con decisione “unanime”, tale dovendosi intendere quella che sia frutto della partecipazione di ambedue i...

All’acquirente di un bene immobile in sede di esecuzione forzata, ai sensi dell’art. 2923, comma 3, c.c., non è opponibile la preesistente locazione, qualora il canone locativo sia inferiore di oltre un terzo al giusto prezzo, o a quello risultante da precedenti locazioni, a nulla rilevando che il rapporto sia in corso al momento del...