Covid-19 e contratti di locazione

L’italia è ferma !
Molti imprenditori tuttavia ricevono la richiesta di pagamento dei canoni di locazioni riferiti agli immobili dove sono ubicate le loro aziende.
Ci si chiede quindi se i canoni di locazione debbano essere pagati o meno in riferimento a quegli immobili che risultano chiusi e improduttivi per ordine dell’Autorità.
Sul punto è opportuno chiarire che ci troviamo in una situazione in cui il conduttore si è venuto a trovare nell’impossibilità sopravvenuta a lui non imputabile di utilizzare l’immobile per l’uso pattuito e sussiste quindi un sopravvenuto difetto della causa del contratto per impossibilità sopravvenuta di adempimento della controprestazione.
In assenza quindi di una decretazione di urgenza sul punto, gli imprenditori dovranno “difendersi” assumendo da subito questa posizione.