Nei contratti di locazione aventi ad oggetto immobili di uso commerciale il conduttore deve verificare che le caratteristiche del bene siano adeguate allo svolgimento dell’attività che egli intende esercitarvi, nonché idonee al rilascio delle relative autorizzazioni amministrative. Di conseguenza non è onere del locatore conseguire tali autorizzazioni e qualora il conduttore non riesca ad ottenerle, non è configurabile alcuna responsabilità per inadempimento in capo al proprietario locatore, anche se il diniego di autorizzazione sia dipeso dalle caratteristiche proprie del bene locato.
Corte appello Torino sez. III, 10/06/2022, n.598
