Un figlio rinuncia all’eredità del padre perché sa che il patrimonio è gravato da debiti. Alcuni mesi dopo riceve dall’Agenzia delle Entrate-Riscossione una cartella di pagamento, un’intimazione o un preavviso di iscrizione ipotecaria riferito a imposte dovute dal genitore deceduto. È obbligato a pagare nonostante la rinuncia? La regola di fondo è che la responsabilità...
Una casa al mare, un appartamento in città, la dimora di famiglia in un borgo: sono molti i proprietari di immobili situati in Italia che vivono stabilmente all’estero. In parte si tratta di italiani trasferiti fuori dai confini; sempre più spesso, però, si tratta di cittadini stranieri — non italiani — che acquistano una...
La questione del testamento falso rappresenta una delle problematiche più gravi e complesse del diritto successorio italiano. La falsificazione di una scheda testamentaria non è soltanto un illecito che colpisce la volontà del defunto e i diritti degli eredi legittimi, ma produce conseguenze devastanti sull’intero sistema dei trasferimenti immobiliari. Chi acquista un immobile la cui...
Introduzione: il testamento come strumento di pianificazione successoria Il testamento rappresenta, nel nostro ordinamento giuridico, il principale strumento attraverso il quale una persona può disporre dei propri beni e dei propri diritti patrimoniali per il tempo in cui avrà cessato di vivere. Si tratta di un atto giuridico unilaterale, personale, formale e sempre revocabile, la...
La Corte di Cassazione è tornata su uno dei temi più complessi del diritto internazionale privato successorio: le successioni transnazionali in cui si determina una scissione tra massa ereditaria mobiliare e massa ereditaria immobiliare, ciascuna assoggettata a una diversa legge regolatrice. La decisione offre chiarimenti operativi su tre profili di particolare impatto: imputazione dei debiti,...
Quando un immobile viene intestato a una società di famiglia o a un terzo “di fiducia”, l’operazione può apparire semplice: una scelta organizzativa, fiscale, patrimoniale, o un’intestazione temporanea in attesa di “sistemare tutto più avanti”.Nella pratica, però, queste intestazioni diventano spesso l’innesco di contenziosi complessi — soprattutto quando intervengono successioni, rotture familiari, conflitti tra soci...
L’entrata in vigore dell’art. 44 della Legge 182/2025 segna una svolta storica nel diritto successorio e nella circolazione dei beni donati.La norma, infatti, modifica in profondità gli artt. 561, 562, 563, 2652 e 2690 del Codice Civile, introducendo un sistema più moderno, sicuro e favorevole alla compravendita degli immobili provenienti da donazione. Per decenni, gli...
Immaginiamo questo caso (molto più frequente di quanto si pensi): Giovanni eredita per successione legittima (cioè “senza testamento”), ottiene la disponibilità di un immobile della zia e lo vende. Dopo la vendita, però, viene rinvenuto e pubblicato un testamento olografo che nomina erede universale un amico della zia. La domanda è inevitabile: Giovanni ha venduto...
L’usucapione è un modo di acquisto della proprietà (o di altri diritti reali) basato sul possesso prolungato nel tempo: in generale, l’art. 1158 c.c. richiede 20 anni di possesso continuato e non interrotto su un bene immobile. Quando il bene è ereditario ed è intestato a più eredi in comunione, si parla di usucapione tra...
Quando gli eredi o i comproprietari non trovano un accordo, la legge consente di chiedere al giudice lo scioglimento della comunione. Ecco come funziona, quali sono i tempi e i costi, e quando conviene agire. Cos’è la divisione giudiziale e quando si applica Capita spesso che più persone siano titolari insieme di un bene: un...
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