L’art. 2932 c.c. non è applicabile per il trasferimento di immobile con irregolarità catastali ed urbanistiche

Nelle compravendite immobiliari, la regolarità catastale ed urbanistica dell’immobile costituisce un requisito essenziale per l’operatività degli effetti traslativi del negozio, con la conseguenza che – se l’immobile presenta irregolarità catastali ed urbanistiche – pur potendo costituire validamente oggetto di contratto preliminare – non può essere validamente compravenduto e non è nemmeno possibile trasferirne la proprietà per effetto della pronuncia del giudice di cui all’art. 2932 c.c..

Tribunale Milano sez. IV, 15/06/2022, n.5355