Il contratto di locazione ha natura personale e ciò comporta che chiunque abbia la disponibilità del bene può validamente concederlo in locazione, essendo sufficiente che tale disponibilità sia fondata su un rapporto – anche di fatto – che permetta al locatore di trasferire al conduttore la detenzione o il godimento. Di conseguenza la legittimazione a concedere un bene in locazione è riconoscibile anche in capo al mero detentore di fatto, a meno che la detenzione non sia stata acquistata illecitamente. 

Corte appello sez. II – Catania, 08/02/2022, n. 245