Comprare casa è, per la maggior parte delle persone, l’operazione economica più importante della vita. Eppure capita spesso di firmare una proposta d’acquisto o di versare una caparra prima di aver verificato davvero cosa si sta comprando. È un errore che può costare caro. La due diligence immobiliare serve esattamente a evitarlo: sapere, prima...
Stai per vendere, acquistare o ristrutturare un immobile? La prima cosa da verificare è la relazione di stato legittimo dell’immobile. Si tratta di un documento tecnico, redatto da un professionista abilitato, che certifica la conformità dell’edificio ai titoli edilizi e alle normative urbanistiche vigenti. Senza questa verifica, si rischiano blocchi al rogito, impossibilità di accedere...
L’Italia rappresenta uno dei mercati immobiliari più affascinanti e strutturalmente solidi d’Europa. Milano, Roma, Firenze, Venezia, la Toscana, il Lago di Como, la Riviera Ligure: ogni area combina patrimonio storico, attrattività internazionale e valore patrimoniale nel lungo periodo. Tuttavia, investire in Italia significa operare all’interno di un sistema giuridico complesso, rigoroso e profondamente tecnico....
Nella pratica delle compravendite immobiliari può accadere che venditore e acquirente, pur essendo consapevoli dell’esistenza di una porzione abusiva o di difformità edilizie, scelgano di non dichiararle nell’atto notarile, impostando la vendita “come se” quella parte non esistesse. È una scelta che espone entrambe le parti a rischi molto elevati: penali (per le dichiarazioni rese...
Nel panorama delle transazioni immobiliari, la proposta d’acquisto viene spesso percepita come un semplice passaggio preliminare, un modulo da firmare “per bloccare l’immobile”. In realtà, si tratta di un atto con effetti giuridici vincolanti, che può determinare conseguenze patrimoniali rilevanti e perfino dare luogo a un contenzioso in caso di inadempimento. Un equivoco frequente: “è...
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