Studio Legale Mauro, Autore presso Studio Legale Mauro

Il recupero del sottotetto rappresenta una delle soluzioni più apprezzate per valorizzare il patrimonio immobiliare. Trasformare uno spazio inutilizzato in una mansarda abitabile non significa solo aumentare la superficie residenziale, ma anche incrementare il valore economico dell’immobile.Si tratta però di un intervento complesso, che richiede attenzione sia dal punto di vista tecnico che da quello...

Approfondimenti Studio Legale Mauro - Diritto Immobiliare Diritto immobiliare

Crowdfunding immobiliare: disciplina, rischi e opportunità di investimento

Agosto 25, 2025by Studio Legale Mauro

Il crowdfunding immobiliare è una forma innovativa di investimento collettivo che consente a più soggetti di partecipare, anche con piccole somme, al finanziamento di progetti immobiliari.Negli ultimi anni le piattaforme immobiliari online hanno reso accessibile il settore anche a piccoli investitori, che possono così diversificare il proprio portafoglio partecipando a operazioni edilizie e di riqualificazione....

Approfondimenti Studio Legale Mauro - Diritto Immobiliare Diritto immobiliare

Successione dei contratti nella compravendita immobiliare: manifestazione di interesse, preliminare e definitivo

Agosto 22, 2025by Studio Legale Mauro

1. Introduzione Nel diritto immobiliare, l’acquisto di un immobile è un percorso complesso che si sviluppa attraverso una successione di contratti: dalla manifestazione di interesse, al contratto preliminare, fino al contratto definitivo (rogito notarile).Ogni fase ha un significato preciso e produce effetti giuridici diversi. Molti contenziosi nascono perché le parti non leggono attentamente i contratti...

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Nullità compravendita immobiliare per mancanza agibilità: cosa dice la Cassazione

Agosto 21, 2025by Studio Legale Mauro

1) Introduzione La nullità della compravendita immobiliare per mancanza di agibilità è uno dei temi più delicati nel diritto immobiliare. L’assenza del certificato può comportare non solo inadempimento del venditore, ma nei casi più gravi la possibilità di chiedere la risoluzione del contratto o di qualificare la vendita come aliud pro alio. Le sentenze della...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Vendere un immobile a un prezzo maggiore grazie ai contratti di compravendita flessibili

Agosto 20, 2025by Studio Legale Mauro

Nel mercato immobiliare contemporaneo, caratterizzato da crescente complessità e da esigenze sempre più diversificate da parte degli acquirenti, i venditori che desiderano massimizzare il valore del proprio immobile possono considerare l’utilizzo di contratti di compravendita flessibili.Si tratta di strumenti negoziali che consentono di introdurre nel contratto clausole particolari, capaci di soddisfare esigenze specifiche dell’acquirente-investitore e,...

Diritto immobiliare

Compravendita immobiliare e vizi occulti: tutela dell’acquirente tra risoluzione e riduzione del prezzo

Agosto 17, 2025by Studio Legale Mauro

Uno dei problemi più frequenti nelle compravendite immobiliari è la scoperta, dopo il rogito, di difetti gravi e nascosti dell’immobile non conosciuti al momento dell’acquisto. Questi difetti vengono definiti vizi occulti e possono riguardare infiltrazioni d’acqua, difetti strutturali, impianti non a norma o addirittura abusi edilizi non dichiarati. La legge italiana tutela l’acquirente con strumenti...

Approfondimenti Studio Legale Mauro - Diritto Immobiliare Diritto civile

Alienazione in frode ai creditori: tutela e rimedi nel diritto immobiliare

Agosto 14, 2025by Studio Legale Mauro

Nel diritto immobiliare capita frequentemente che un debitore, temendo l’esecuzione forzata, tenti di sottrarre i propri beni ai creditori mediante una vendita simulata o fraudolenta.Questo comportamento è definito alienazione in frode ai creditori ed è disciplinato dall’art. 2901 del Codice Civile, che riconosce ai creditori la possibilità di agire giudizialmente per dichiarare inefficaci gli atti...

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Sfratto per morosità: procedura, tempi reali e costi

Agosto 13, 2025by Studio Legale Mauro

Lo sfratto per morosità è uno strumento processuale che consente al locatore di ottenere in tempi rapidi la restituzione dell’immobile e, spesso, anche il pagamento dei canoni scaduti.La procedura è disciplinata dagli articoli 657-669 del Codice di Procedura Civile e dagli articoli 5, 55 e 56 della Legge 27 luglio 1978, n. 392.In questo articolo...

Approfondimenti Studio Legale Mauro - Diritto Immobiliare

Abusi edilizi e sanatorie: guida completa con normativa, giurisprudenza e casi pratici

Agosto 11, 2025by Studio Legale Mauro

Gli abusi edilizi sono una delle problematiche più ricorrenti nel mercato immobiliare italiano. La loro gestione richiede competenze tecniche e giuridiche, poiché le conseguenze possono essere molto gravi: ordini di demolizione, sanzioni pecuniarie, responsabilità penali e perfino la nullità dell’atto di compravendita. In questo articolo analizziamo in maniera approfondita cosa si intende per abuso edilizio,...

Approfondimenti Studio Legale Mauro - Diritto Immobiliare Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Condizione sospensiva e risolutiva: differenze ed esempi

Agosto 9, 2025by Studio Legale Mauro

Nel diritto civile italiano, i contratti sottoposti a condizione rappresentano una tipologia di accordo in cui l’efficacia o la cessazione degli effetti del contratto dipendono dal verificarsi (o meno) di un evento futuro e incerto. Le due principali tipologie sono la condizione sospensiva e la condizione risolutiva. In questo articolo analizziamo le caratteristiche, le differenze,...

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