Avvocato diritto immobiliare Archivi

Avvocato diritto immobiliare Diritto civile

Responsabilità disciplinare del notaio: tariffe “libere”, ma attenzione a procacciatori, costi “a carico” del professionista e prassi di stipula

Gennaio 24, 2026by Studio Legale Mauro

Nel mercato immobiliare è frequente vedere preventivi notarili molto diversi tra loro, soprattutto per atti “standard” (compravendite con mutuo, surroghe, erogazioni). È legittimo fare concorrenza sul prezzo? E quando, invece, uno “sconto” può diventare un problema sul piano deontologico o disciplinare? Una recente pronuncia della Corte di Cassazione (Sez. II civile, 20 gennaio 2026, n....

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Diffida ad adempiere (art. 1454 c.c.): cos’è, come si scrive e quali effetti produce

Gennaio 23, 2026by Studio Legale Mauro

Quando un contratto “si blocca” per l’inadempimento di una delle parti (mancato pagamento, mancata consegna, ritardo significativo, rifiuto di stipulare il definitivo), spesso la prima domanda è: come posso ottenere rapidamente una soluzione giuridica chiara, senza restare vincolato al rapporto contrattuale? La risposta, in molti casi, è la diffida ad adempiere. La diffida ad adempiere...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Movida a Milano, rumori notturni e responsabilità del Comune: cosa insegna la sentenza Trib. Milano n. 9566/2025

Gennaio 14, 2026by Studio Legale Mauro

Nelle grandi città il confine tra vivibilità e “movida” è spesso sottile. Quando però schiamazzi, musica, assembramenti e degrado diventano un fenomeno sistematico, il tema non è più solo di buon vicinato: entra in gioco la tutela civile del diritto al riposo e al pieno godimento dell’abitazione. Con la sentenza Tribunale di Milano n. 9566/2025,...

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Acquistare un immobile in Italia se sei cittadino straniero: regole, documenti e procedure

Gennaio 12, 2026by Studio Legale Mauro

L’acquisto di un immobile in Italia da parte di un cittadino straniero è un’operazione perfettamente lecita e, negli ultimi anni, sempre più frequente. Investitori esteri, famiglie che intendono trasferirsi nel nostro Paese o soggetti interessati a una seconda casa si confrontano tuttavia con un sistema giuridico che presenta regole specifiche, spesso diverse da quelle vigenti...

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Vizi occulti dell’immobile: il termine di 8 giorni

Dicembre 29, 2025by Studio Legale Mauro

Con l’ordinanza n. 30932 del 25 novembre 2025, la Corte di Cassazione – Sezione Seconda Civile – è intervenuta su un tema di grande rilevanza pratica nella compravendita immobiliare: quando decorre il termine di decadenza per denunciare i vizi dell’immobile acquistato. La decisione fornisce un chiarimento importante per acquirenti e venditori, rafforzando la tutela del...

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Proposta irrevocabile di acquisto immobiliare e revoca: orientamenti della Cassazione e dei Tribunali

Dicembre 24, 2025by Studio Legale Mauro

1. La proposta irrevocabile nel mercato immobiliare Nel mercato immobiliare la proposta irrevocabile di acquisto costituisce uno strumento centrale nella fase di formazione dell’accordo tra acquirente e venditore.Essa viene frequentemente utilizzata per “bloccare” l’immobile, consentendo al venditore di valutare l’offerta con la garanzia che l’acquirente non possa ritirarsi liberamente per un periodo determinato. La giurisprudenza,...

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Il termine di efficacia del contratto preliminare di compravendita immobiliare

Dicembre 19, 2025by Studio Legale Mauro

Il contratto preliminare di compravendita immobiliare rappresenta uno strumento centrale nella prassi negoziale, ma pone frequentemente delicate questioni interpretative in ordine al termine di efficacia, alla prescrizione dei diritti e agli effetti del decorso del tempo.La corretta individuazione del regime giuridico applicabile è essenziale per valutare se e fino a quando una parte possa pretendere...

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Vizi dell’immobile e responsabilità del venditore-costruttore: quali tutele per l’acquirente

Dicembre 17, 2025by Studio Legale Mauro

L’acquisto di un immobile dovrebbe garantire stabilità, sicurezza e pieno godimento del bene. Tuttavia, non è raro che, anche a distanza di tempo dalla consegna, emergano vizi o difetti costruttivi tali da incidere sul valore dell’immobile o, nei casi più gravi, sulla sua stessa abitabilità. Quando il venditore coincide anche con il costruttore, l’ordinamento italiano...

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Rogito notarile e pagamenti in Italia: controlli, tracciabilità, bonifici dall’estero e deposito prezzo dal notaio

Dicembre 12, 2025by Studio Legale Mauro

Il rogito notarile non è una mera formalità: è l’atto che trasferisce la proprietà e che deve rispettare una serie di requisiti legali. Per uno straniero, il rogito è anche il punto in cui convergono aspetti pratici complessi: identificazione personale, eventuale procura, traduzioni, pagamenti tracciabili, controlli bancari, eventuale deposito prezzo. Il rogito: forma e trascrizione...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare Mediazione Immobiliare

Nessun diritto alla provvigione per l’agenzia immobiliare: la Corte d’Appello di Brescia conferma il rigetto della domanda

Dicembre 12, 2025by Studio Legale Mauro

Con sentenza resa nella causa R.G. 164/2023, decisa il 24 settembre 2025, la Corte d’Appello di Brescia – Prima Sezione Civile – ha confermato la decisione del Tribunale di Bergamo n. 36/2023, rigettando la richiesta di provvigione di un’agenzia immobiliare per la vendita di un immobile di pregio a Forte dei Marmi. La Corte ribadisce...

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