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Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Rogito notarile e pagamenti in Italia: controlli, tracciabilità, bonifici dall’estero e deposito prezzo dal notaio

Dicembre 12, 2025by Studio Legale Mauro

Il rogito notarile non è una mera formalità: è l’atto che trasferisce la proprietà e che deve rispettare una serie di requisiti legali. Per uno straniero, il rogito è anche il punto in cui convergono aspetti pratici complessi: identificazione personale, eventuale procura, traduzioni, pagamenti tracciabili, controlli bancari, eventuale deposito prezzo. Il rogito: forma e trascrizione...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Contenzioso nella compravendita immobiliare: errori tipici degli stranieri e strategie di prevenzione (dalla proposta al rogito)

Dicembre 11, 2025by Studio Legale Mauro

La gran parte delle controversie immobiliari nasce prima del rogito: nella proposta, nel preliminare, nella gestione di caparra e condizioni, nella documentazione dell’immobile o nella consegna. L’acquirente straniero è statisticamente più esposto perché si muove in un sistema che non conosce e tende a “fidarsi” di modulistica standard. Una guida completa deve quindi spiegare non...

Avvocato diritto immobiliare

Proposta di acquisto immobiliare in Italia: perché vincola davvero (e cosa deve sapere un acquirente straniero)

Dicembre 10, 2025by Studio Legale Mauro

Per chi proviene dall’estero, la fase della proposta di acquisto immobiliare è spesso la più “pericolosa” dell’intera operazione. In molti Paesi, infatti, l’offerta di acquisto è un passaggio informale, revocabile e privo di effetti immediati. In Italia, invece, la proposta non è una semplice “manifestazione di interesse”: può diventare rapidamente un impegno contrattuale con conseguenze...

Approfondimenti Studio Legale Mauro - Diritto Immobiliare Diritto immobiliare

Contratto preliminare di compravendita in Italia: contenuti essenziali, registrazione e trascrizione (tutele per chi compra dall’estero)

Dicembre 9, 2025by Studio Legale Mauro

Dopo la proposta (o talvolta al suo posto) la compravendita immobiliare italiana si struttura spesso con un contratto preliminare. Per un acquirente straniero, il preliminare è il documento che deve rendere l’operazione “solida”: definisce obblighi, tempi, verifiche e conseguenze economiche. Se è generico o incompleto, invece, diventa il principale generatore di contenzioso. Cos’è il preliminare...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Caparra confirmatoria, acconti e penali: come funzionano nella compravendita italiana (e perché lo straniero deve fare attenzione)

Dicembre 8, 2025by Studio Legale Mauro

La gestione delle somme versate prima del rogito è il cuore economico dell’operazione. Molti acquirenti stranieri commettono lo stesso errore: considerano caparra e acconti come “denaro che torna indietro” se qualcosa non va. Nel diritto italiano non è così: la qualifica giuridica delle somme determina conseguenze molto diverse. Caparra confirmatoria: disciplina e funzione (art. 1385...