compravendita Archivi - Studio Legale Mauro

Il patto di riservato dominio: come funziona e quale trattamento fiscale comporta nella compravendita immobiliare

Settembre 8, 2025by Studio Legale Mauro

Nelle compravendite immobiliari può accadere che l’acquirente desideri entrare subito in possesso dell’immobile, ma che il venditore voglia tutelarsi sino al pagamento integrale del prezzo.In questi casi, il contratto può prevedere il patto di riservato dominio, disciplinato dagli articoli 1523 e seguenti del Codice civile, che consente al venditore di conservare la proprietà del bene...

Approfondimenti Studio Legale Mauro - Diritto Immobiliare Diritto immobiliare

Nullità compravendita immobiliare per mancanza agibilità: cosa dice la Cassazione

Agosto 21, 2025by Studio Legale Mauro

1) Introduzione La nullità della compravendita immobiliare per mancanza di agibilità è uno dei temi più delicati nel diritto immobiliare. L’assenza del certificato può comportare non solo inadempimento del venditore, ma nei casi più gravi la possibilità di chiedere la risoluzione del contratto o di qualificare la vendita come aliud pro alio. Le sentenze della...