indennità di avviamento commerciale Archivi

L’indennità di avviamento commerciale nella locazione di immobili ad uso diverso dall’abitazione Guida completa: presupposti, calcolo, termini di pagamento e orientamenti giurisprudenziali

Aprile 12, 2026by Studio Legale Mauro

1. Che cos’è l’indennità di avviamento commerciale L’indennità per la perdita dell’avviamento commerciale è uno degli istituti più rilevanti nel diritto delle locazioni ad uso diverso da quello abitativo. Prevista e disciplinata dagli articoli 34 e 35 della Legge 27 luglio 1978, n. 392 (c.d. Legge sull’equo canone), essa ha lo scopo di compensare il...

Diritto immobiliare

Rinuncia all’indennità di avviamento commerciale: quando la clausola è nulla secondo la Cassazione

Marzo 13, 2026by Studio Legale Mauro

Nelle locazioni commerciali, la libertà contrattuale incontra limiti ben precisi. Uno dei più importanti riguarda l’indennità per la perdita dell’avviamento commerciale, ossia quella tutela economica riconosciuta al conduttore quando, alla cessazione del rapporto, perde il valore commerciale collegato al locale in cui ha esercitato l’attività. Con l’ordinanza n. 2895 del 9 febbraio 2026, la Corte...