In tema di risarcimento del danno in caso di perdita della disponibilità e del godimento di un immobile a causa dell’attività colposa di terzi, il proprietario deve dimostrare la possibilità concreta di godimento perduto, danno emergente, e lo specifico pregiudizio subito in termini di perdita di opportunità di vendere o affittare il bene a un prezzo superiore a quello di mercato, lucro cessante, la prova può essere fornita anche mediante presunzioni o fatti di comune esperienza.

Cassazione civile , sez. II , 02/12/2024 , n. 30791