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La gran parte delle controversie immobiliari nasce prima del rogito: nella proposta, nel preliminare, nella gestione di caparra e condizioni, nella documentazione dell’immobile o nella consegna. L’acquirente straniero è statisticamente più esposto perché si muove in un sistema che non conosce e tende a “fidarsi” di modulistica standard. Una guida completa deve quindi spiegare non...

Dopo la proposta (o talvolta al suo posto) la compravendita immobiliare italiana si struttura spesso con un contratto preliminare. Per un acquirente straniero, il preliminare è il documento che deve rendere l’operazione “solida”: definisce obblighi, tempi, verifiche e conseguenze economiche. Se è generico o incompleto, invece, diventa il principale generatore di contenzioso. Cos’è il preliminare...