Caparra confirmatoria Archivi - Pagina 2 di 2

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Caparra confirmatoria, acconti e penali: come funzionano nella compravendita italiana (e perché lo straniero deve fare attenzione)

Dicembre 8, 2025by Studio Legale Mauro

La gestione delle somme versate prima del rogito è il cuore economico dell’operazione. Molti acquirenti stranieri commettono lo stesso errore: considerano caparra e acconti come “denaro che torna indietro” se qualcosa non va. Nel diritto italiano non è così: la qualifica giuridica delle somme determina conseguenze molto diverse. Caparra confirmatoria: disciplina e funzione (art. 1385...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare Mediazione Immobiliare

Spesso capita sentire ….. Ho firmato una proposta d’acquisto ma ci ho ripensato: posso recedere senza perdere tutto?

Novembre 26, 2025by Studio Legale Mauro

La scena è tipica: si visita un immobile, si firma una proposta d’acquisto (quasi sempre “irrevocabile” per un certo numero di giorni), si lascia un assegno “a garanzia” e poi, per un ripensamento o per nuove informazioni, nasce la domanda: posso tirarmi indietro senza perdere tutto? Il punto – spesso poco compreso – è che...

Approfondimenti Studio Legale Mauro - Diritto Immobiliare Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Compratore assente al rogito: rimedi per il venditore tra caparra, risoluzione e risarcimento danni

Novembre 11, 2025by Studio Legale Mauro

Quando, dopo il preliminare, l’acquirente non si presenta dal notaio, il venditore si trova con l’immobile “bloccato”, costi già sostenuti e rischi di contenzioso (anche verso l’agente immobiliare). Di seguito una guida operativa, con i principali riferimenti normativi e giurisprudenziali, per capire cosa può fare concretamente il venditore. 1. Mancato rogito e natura del contratto...

Approfondimenti Studio Legale Mauro - Diritto Immobiliare Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Condizione sospensiva e risolutiva: differenze ed esempi

Agosto 9, 2025by Studio Legale Mauro

Nel diritto civile italiano, i contratti sottoposti a condizione rappresentano una tipologia di accordo in cui l’efficacia o la cessazione degli effetti del contratto dipendono dal verificarsi (o meno) di un evento futuro e incerto. Le due principali tipologie sono la condizione sospensiva e la condizione risolutiva. In questo articolo analizziamo le caratteristiche, le differenze,...

Diritto immobiliare

Compravendita: attenzione alla proposta d’acquisto

Luglio 14, 2025by Studio Legale Mauro

Nel panorama delle transazioni immobiliari, la proposta d’acquisto viene spesso percepita come un semplice passaggio preliminare, un modulo da firmare “per bloccare l’immobile”. In realtà, si tratta di un atto con effetti giuridici vincolanti, che può determinare conseguenze patrimoniali rilevanti e perfino dare luogo a un contenzioso in caso di inadempimento. Un equivoco frequente: “è...

Diritto immobiliare

Preliminare registrato o trascritto: cosa cambia davvero

Giugno 30, 2025by Studio Legale Mauro

Nel panorama delle compravendite immobiliari, è frequente imbattersi nel contratto preliminare, noto anche come “compromesso”, con il quale le parti si obbligano a stipulare in futuro il contratto definitivo. Tuttavia, non tutti sanno che esistono due livelli di tutela giuridica e fiscale connessi a questo contratto: registrazione e trascrizione. Vediamo in cosa consistono e qual...

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