compravendita immobiliare Archivi - Pagina 2 di 3

Avvocato diritto immobiliare Diritto civile

Responsabilità disciplinare del notaio: tariffe “libere”, ma attenzione a procacciatori, costi “a carico” del professionista e prassi di stipula

Gennaio 24, 2026by Studio Legale Mauro

Nel mercato immobiliare è frequente vedere preventivi notarili molto diversi tra loro, soprattutto per atti “standard” (compravendite con mutuo, surroghe, erogazioni). È legittimo fare concorrenza sul prezzo? E quando, invece, uno “sconto” può diventare un problema sul piano deontologico o disciplinare? Una recente pronuncia della Corte di Cassazione (Sez. II civile, 20 gennaio 2026, n....

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Acquistare un immobile in Italia se sei cittadino straniero: regole, documenti e procedure

Gennaio 12, 2026by Studio Legale Mauro

L’acquisto di un immobile in Italia da parte di un cittadino straniero è un’operazione perfettamente lecita e, negli ultimi anni, sempre più frequente. Investitori esteri, famiglie che intendono trasferirsi nel nostro Paese o soggetti interessati a una seconda casa si confrontano tuttavia con un sistema giuridico che presenta regole specifiche, spesso diverse da quelle vigenti...

Approfondimenti Studio Legale Mauro - Diritto Immobiliare Diritto immobiliare

Proposta di acquisto irrevocabile vs LOI (lettera di intenti) nel mercato immobiliare: differenze, effetti e rischi

Dicembre 27, 2025by Studio Legale Mauro

Differenze giuridiche, effetti vincolanti e rischi concreti per le parti Nel mercato immobiliare italiano la fase che precede il contratto preliminare è spesso regolata da strumenti negoziali atipici o “di prassi”, che assumono però un rilievo giuridico tutt’altro che secondario.Tra questi, la proposta di acquisto irrevocabile e la LOI – lettera di intenti (o manifestazione...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Proposta irrevocabile di acquisto immobiliare e revoca: orientamenti della Cassazione e dei Tribunali

Dicembre 24, 2025by Studio Legale Mauro

1. La proposta irrevocabile nel mercato immobiliare Nel mercato immobiliare la proposta irrevocabile di acquisto costituisce uno strumento centrale nella fase di formazione dell’accordo tra acquirente e venditore.Essa viene frequentemente utilizzata per “bloccare” l’immobile, consentendo al venditore di valutare l’offerta con la garanzia che l’acquirente non possa ritirarsi liberamente per un periodo determinato. La giurisprudenza,...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Il termine di efficacia del contratto preliminare di compravendita immobiliare

Dicembre 19, 2025by Studio Legale Mauro

Il contratto preliminare di compravendita immobiliare rappresenta uno strumento centrale nella prassi negoziale, ma pone frequentemente delicate questioni interpretative in ordine al termine di efficacia, alla prescrizione dei diritti e agli effetti del decorso del tempo.La corretta individuazione del regime giuridico applicabile è essenziale per valutare se e fino a quando una parte possa pretendere...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Vizi dell’immobile e responsabilità del venditore-costruttore: quali tutele per l’acquirente

Dicembre 17, 2025by Studio Legale Mauro

L’acquisto di un immobile dovrebbe garantire stabilità, sicurezza e pieno godimento del bene. Tuttavia, non è raro che, anche a distanza di tempo dalla consegna, emergano vizi o difetti costruttivi tali da incidere sul valore dell’immobile o, nei casi più gravi, sulla sua stessa abitabilità. Quando il venditore coincide anche con il costruttore, l’ordinamento italiano...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Rogito notarile e pagamenti in Italia: controlli, tracciabilità, bonifici dall’estero e deposito prezzo dal notaio

Dicembre 12, 2025by Studio Legale Mauro

Il rogito notarile non è una mera formalità: è l’atto che trasferisce la proprietà e che deve rispettare una serie di requisiti legali. Per uno straniero, il rogito è anche il punto in cui convergono aspetti pratici complessi: identificazione personale, eventuale procura, traduzioni, pagamenti tracciabili, controlli bancari, eventuale deposito prezzo. Il rogito: forma e trascrizione...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare Mediazione Immobiliare

Nessun diritto alla provvigione per l’agenzia immobiliare: la Corte d’Appello di Brescia conferma il rigetto della domanda

Dicembre 12, 2025by Studio Legale Mauro

Con sentenza resa nella causa R.G. 164/2023, decisa il 24 settembre 2025, la Corte d’Appello di Brescia – Prima Sezione Civile – ha confermato la decisione del Tribunale di Bergamo n. 36/2023, rigettando la richiesta di provvigione di un’agenzia immobiliare per la vendita di un immobile di pregio a Forte dei Marmi. La Corte ribadisce...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Contenzioso nella compravendita immobiliare: errori tipici degli stranieri e strategie di prevenzione (dalla proposta al rogito)

Dicembre 11, 2025by Studio Legale Mauro

La gran parte delle controversie immobiliari nasce prima del rogito: nella proposta, nel preliminare, nella gestione di caparra e condizioni, nella documentazione dell’immobile o nella consegna. L’acquirente straniero è statisticamente più esposto perché si muove in un sistema che non conosce e tende a “fidarsi” di modulistica standard. Una guida completa deve quindi spiegare non...

Avvocato diritto immobiliare

Proposta di acquisto immobiliare in Italia: perché vincola davvero (e cosa deve sapere un acquirente straniero)

Dicembre 10, 2025by Studio Legale Mauro

Per chi proviene dall’estero, la fase della proposta di acquisto immobiliare è spesso la più “pericolosa” dell’intera operazione. In molti Paesi, infatti, l’offerta di acquisto è un passaggio informale, revocabile e privo di effetti immediati. In Italia, invece, la proposta non è una semplice “manifestazione di interesse”: può diventare rapidamente un impegno contrattuale con conseguenze...

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