STUDIO LEGALE MAUROLe Ultime News

Nelle compravendite immobiliari capita spesso che, dopo la firma del contratto preliminare, una delle parti — di solito il venditore — non voglia più stipulare il rogito definitivo.Le ragioni possono essere le più diverse: difformità urbanistiche da sanare, ritardi burocratici, cambi di interesse economico, difficoltà familiari, o semplicemente un ripensamento. In queste situazioni la legge...

1. Introduzione Nel diritto immobiliare, l’acquisto di un immobile è un percorso complesso che si sviluppa attraverso una successione di contratti: dalla manifestazione di interesse, al contratto preliminare, fino al contratto definitivo (rogito notarile).Ogni fase ha un significato preciso e produce effetti giuridici diversi. Molti contenziosi nascono perché le parti non leggono attentamente i contratti...

1) Introduzione La nullità della compravendita immobiliare per mancanza di agibilità è uno dei temi più delicati nel diritto immobiliare. L’assenza del certificato può comportare non solo inadempimento del venditore, ma nei casi più gravi la possibilità di chiedere la risoluzione del contratto o di qualificare la vendita come aliud pro alio. Le sentenze della...

Nel diritto civile italiano, i contratti sottoposti a condizione rappresentano una tipologia di accordo in cui l’efficacia o la cessazione degli effetti del contratto dipendono dal verificarsi (o meno) di un evento futuro e incerto. Le due principali tipologie sono la condizione sospensiva e la condizione risolutiva. In questo articolo analizziamo le caratteristiche, le differenze,...