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Comprare una casa all’asta è davvero sicuro? Rischi nascosti, errori nelle perizie e tutela dell’acquirente

  Negli ultimi anni sempre più persone scelgono di comprare casa all’asta giudiziaria attratte dalla possibilità di acquistare immobili a prezzi inferiori rispetto al mercato. Le aste immobiliari vengono spesso percepite come un sistema sicuro, controllato dal Tribunale e quindi privo dei rischi tipici di una compravendita privata. In realtà non è sempre così. Dietro...

1. Cos’è l’usucapione abbreviata e perché esiste L’usucapione è uno dei modi di acquisto della proprietà a titolo originario: significa che il diritto si costituisce ex novo in capo al possessore, indipendentemente dalla titolarità del dante causa. Il codice civile prevede due varianti principali per gli immobili: l’usucapione ordinaria (art. 1158 c.c.), che richiede un...

La scena è tipica: si visita un immobile, si firma una proposta d’acquisto (quasi sempre “irrevocabile” per un certo numero di giorni), si lascia un assegno “a garanzia” e poi, per un ripensamento o per nuove informazioni, nasce la domanda: posso tirarmi indietro senza perdere tutto? Il punto – spesso poco compreso – è che...