È una situazione molto più frequente di quanto si pensi: un genitore dona ai figli la nuda proprietà della casa, riservandosi l’usufrutto, e continua ad abitarvi con il proprio coniuge. Alla sua morte, la domanda che si pone il coniuge superstite è una sola: posso continuare a vivere nella casa familiare in forza del diritto...
Quando un immobile viene intestato a una società di famiglia o a un terzo “di fiducia”, l’operazione può apparire semplice: una scelta organizzativa, fiscale, patrimoniale, o un’intestazione temporanea in attesa di “sistemare tutto più avanti”.Nella pratica, però, queste intestazioni diventano spesso l’innesco di contenziosi complessi — soprattutto quando intervengono successioni, rotture familiari, conflitti tra soci...
L’entrata in vigore dell’art. 44 della Legge 182/2025 segna una svolta storica nel diritto successorio e nella circolazione dei beni donati.La norma, infatti, modifica in profondità gli artt. 561, 562, 563, 2652 e 2690 del Codice Civile, introducendo un sistema più moderno, sicuro e favorevole alla compravendita degli immobili provenienti da donazione. Per decenni, gli...
Immaginiamo questo caso (molto più frequente di quanto si pensi): Giovanni eredita per successione legittima (cioè “senza testamento”), ottiene la disponibilità di un immobile della zia e lo vende. Dopo la vendita, però, viene rinvenuto e pubblicato un testamento olografo che nomina erede universale un amico della zia. La domanda è inevitabile: Giovanni ha venduto...
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