STUDIO LEGALE MAUROLe Ultime News

L’articolo 479 del Codice Civile statuisce che se il chiamato all’eredità muore senza aver accettato l’eredità stessa, il diritto di accettarla si trasferisce ai suoi eredi. In tal caso nondimeno, il trasmissario, essendo chiamato a succedere in due differenti eredità, quella originaria e quella del soggetto trasmittente, deve dar corso a due separati atti di...

Qualora il chiamato all’eredità concluda un contratto di transazione con cui, in cambio del trasferimento a suo favore della proprietà di beni immobili ricompresi nel compendio ereditario, rinuncia agli effetti favorevoli della sentenza pronunciata a conclusione di un giudizio promosso da altri eredi legittimi (e a cui egli non ha partecipato) al fine di far...

Nel  nostro ordinamento per la validità inter partes di un trasferimento immobiliare è sufficiente il mero consenso delle parti (sia pure formalizzato all’interno di una scrittura privata), mentre ai fini dell’opponibilità del trasferimento medesimo nei confronti degli aventi causa o dei creditori dell’alienante assume rilievo il regime pubblicitario. E così, laddove risulti trascritto presso i...

In  tema di inadeguato isolamento acustico degli immobili va qualificata sub specie di azione ex art. 1669 c.c. con conseguente soggezione ai relativi termini di decadenza in punto di denunzia dei gravi vizi (un anno dalla scoperta) ed in punto di prescrizione della relativa azione da parte del committente (un anno dalla denunzia). I gravi...

L’azione di responsabilità per rovina e difetti di cose immobili, prevista dall’art. 1669 c.c., può essere esercitata anche dall’acquirente nei confronti del venditore che risulti fornito della competenza tecnica per dare direttamente, o tramite il proprio direttore dei lavori, indicazioni specifiche all’appaltatore esecutore dell’opera, gravando sul medesimo venditore l’onere di provare di non aver avuto alcun...

Le controversie derivanti da contratti di leasing immobiliare non sono assoggettate alla mediazione preventiva obbligatoria. Infatti, la norma che prevede l’esperimento della mediazione come condizione di procedibilità per i contratti “bancari e finanziari” contiene un chiaro richiamo, non altrimenti alterabile, alla disciplina dei contratti bancari contenuta nel codice civile e nel testo unico bancario (d.lg....

Ai fini dell’adozione di un ordinanza di demolizione di immobile abusivo, non è necessaria una esplicita motivazione in merito alla sussistenza di un interesse pubblico concreto e attuale al ripristino della legalità violata, essendo sufficiente il richiamo al comprovato carattere abusivo dell’intervento. Consiglio di Stato sez. VI, 18/11/2019, n.7872

La donazione, la vendita o la cessione dei diritti di successione effettuata dal chiamato all’eredità a favore di altri chiamati o di un estraneo, determina, per il cedente, accettazione presunta dell’eredità. L’accettazione presunta si distingue dall’accettazione tacita di eredità, che ha natura di mero atto giuridico, perché, sotto il profilo della volontarietà dell’accettazione, non esige...

La recinzione metallica con pali di legno e lamiera finalizzata ad offrire alloggio ai cani accolti da una associazione non richiede alcuna licenza edilizia. A maggior ragione se si tratta di installazioni precarie realizzate su un terreno agricolo, senza pavimento, con la sola finalità di offrire ristoro agli animali. T.A.R. Napoli, (Campania) sez. III, 02/01/2020,...

L’azione diretta all’esecuzione in forma specifica dell’obbligo di stipulare una vendita, stante la natura personale, deve essere sperimentata soltanto nei confronti di chi ha assunto l’obbligazione ed unico soggetto legittimato ad agire per l’esecuzione in forma specifica è il promissario compratore; non è, pertanto, legittimato ad agire o a contraddire nel successivo giudizio avente ad...