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L’accettazione dell’eredità con beneficio d’inventario è preclusa dalla precedente proposizione, ai sensi degli articoli 553 e seguenti del Codice Civile, dell’azione di riduzione da parte dei legittimari che intendono ottenere, per tale via, la reintegrazione della propria quota di legittima, poiché l’esercizio di tale azione comporta un’accettazione tacita dell’eredità pura e semplice. Non è infatti...

In materia successoria, la domanda formulata dal chiamato all’eredità, di voltura di una concessione edilizia precedentemente richiesta dall’ereditando, comporta inevitabilmente accettazione tacita dell’eredità e l’assunzione della qualità di erede, trattandosi di condotta che non è possibile ricomprendere nel novero degli atti conservativi e di gestione dei beni ereditari – notoriamente consentiti dall’art. 460 c.c. anche...

Sulla caparra pertinenziale il promittente venditore non paga l’IRPEF se il contratto definitivo di compravendita dell’immobile salta per il recesso del promissario acquirente: manca, infatti, la plusvalenza tassabile perché l’atto definitivo di vendita non viene stipulato e la somma incamerata dal primo costituisce soltanto il corrispettivo per l’esercizio del diritto di recesso da parte del...

In virtù dell’art. 476 c.c., l’intervento in giudizio effettuato dal chiamato all’eredità in qualità di erede legittimo dell’ereditando, comporta accettazione tacita dell’eredità. Si osserva quindi, al riguardo, che l’eventuale cancellazione della causa dal ruolo generale degli affari contenziosi civili in un momento successivo, quale conseguenza dell’inattività delle parti, non può rivestire rilevanza alcuna, atteso che...

La  responsabilità dell’appaltatore per gravi difetti dell’opera sancita dall’art. 1669 c.c. non è di natura contrattuale, bensì extracontrattuale, in quanto intesa a garantire la stabilità e la solidità degli edifici e delle altre cose immobili destinate per loro natura a lunga durata per la tutela dell’incolumità personale dei cittadini, e, quindi, di interessi generali inderogabili, che trascendono i...

In materia di successioni ereditarie, implica accettazione tacita dell’eredità il pagamento transattivo di un debito dell’ereditando effettuato dal delato (ossia da colui che beneficia dell’offerta concreta del patrimonio del defunto) con fondi provenienti dal compendio ereditario, non potendosi transigere obbligazioni del genere se non da chi agisce in qualità di erede. A tale scopo, nondimeno,...

In forza dell’art. 476 cod. civ., comporta accettazione tacita dell’eredità la riscossione dei canoni di locazione di un bene ereditario, ove si intenda quale atto dispositivo e non meramente conservativo. Cassazione 06/02/2014, n. 2743

Quando si stipula un contratto è necessario fare attenzione alle caparre e clausole che vi sono inserite in quanto le loro varie tipologie sono nettamente diversificate. Vediamo quindi: 1. Caparra confirmatoria La caparra confirmatoria consiste in una somma di denaro o in una quantità di cose fungibili che, al momento della stipula, una parte consegna...

In tema di locazione qualora il locatore ottenga il rilascio alla prima scadenza, consegua la materiale disponibilità del bene ma poi abbia destinato l’immobile al proprio uso personale ritenuto meritevole di tutela dal tribunale, si realizza la fattispecie in presenza della quale l’art. 3 comma 5 L. n. 431 del 1998 prevede il diritto del conduttore al risarcimento dei...

  Il rent to buy è un tipo di contratto, introdotto nel nostro ordinamento dal Decreto Sblocca Italia (D.L. 133/2014 convertito in Legge 164/2014), mediante il quale un proprietario di un bene immobile (definito concedente) consegna fin da subito l’immobile ad un conduttore (futuro acquirente), il quale paga il canone; decorso un periodo di tempo...