Diritto immobiliare Archivi - Pagina 6 di 13

Nel mercato immobiliare contemporaneo, caratterizzato da crescente complessità e da esigenze sempre più diversificate da parte degli acquirenti, i venditori che desiderano massimizzare il valore del proprio immobile possono considerare l’utilizzo di contratti di compravendita flessibili.Si tratta di strumenti negoziali che consentono di introdurre nel contratto clausole particolari, capaci di soddisfare esigenze specifiche dell’acquirente-investitore e,...

Diritto immobiliare

Compravendita immobiliare e vizi occulti: tutela dell’acquirente tra risoluzione e riduzione del prezzo

Agosto 17, 2025by Studio Legale Mauro

Uno dei problemi più frequenti nelle compravendite immobiliari è la scoperta, dopo il rogito, di difetti gravi e nascosti dell’immobile non conosciuti al momento dell’acquisto. Questi difetti vengono definiti vizi occulti e possono riguardare infiltrazioni d’acqua, difetti strutturali, impianti non a norma o addirittura abusi edilizi non dichiarati. La legge italiana tutela l’acquirente con strumenti...

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Condizione sospensiva e risolutiva: differenze ed esempi

Agosto 9, 2025by Studio Legale Mauro

Nel diritto civile italiano, i contratti sottoposti a condizione rappresentano una tipologia di accordo in cui l’efficacia o la cessazione degli effetti del contratto dipendono dal verificarsi (o meno) di un evento futuro e incerto. Le due principali tipologie sono la condizione sospensiva e la condizione risolutiva. In questo articolo analizziamo le caratteristiche, le differenze,...

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Escrow Agent ed Escrow Account nelle Operazioni Immobiliari – Garanzie, Opportunità e Vantaggi per Acquirenti, Venditori e Investitori

Luglio 31, 2025by Studio Legale Mauro

Nel mondo delle compravendite immobiliari, soprattutto quelle con rilevanti profili economici, elementi di complessità contrattuale o soggette a condizioni sospensive, si avverte sempre più l’esigenza di garantire sicurezza e affidabilità nel passaggio tra accordo preliminare e contratto definitivo. È proprio in questo contesto che trova applicazione lo strumento dell’escrow: una formula contrattuale consolidata nel mondo...

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Clausole di Rinuncia al Rendiconto nelle Locazioni Abitative: Sono Valide?

Luglio 25, 2025by Studio Legale Mauro

Nel contratto di locazione ad uso abitativo, è prassi frequente prevedere a carico del conduttore il pagamento di oneri accessori, come le spese condominiali. In alcuni casi, viene inserita una clausola contrattuale che esonera il locatore dall’obbligo di fornire il rendiconto dettagliato di tali spese. Ma una simile clausola è davvero legittima? È opponibile al...

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Agevolazioni Prima Casa 2025: novità su tempi di vendita e credito d’imposta

Luglio 21, 2025by Studio Legale Mauro

La Legge di Bilancio 2025 (L. 207/2024) introduce una modifica molto importante per chi intende usufruire delle agevolazioni fiscali prima casa: il termine per vendere la precedente abitazione acquistata con i benefici prima casa passa da un anno a due anni.Con la risposta ad interpello n. 197/2025, inoltre, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che questo...

Diritto immobiliare

Compravendita: attenzione alla proposta d’acquisto

Luglio 14, 2025by Studio Legale Mauro

Nel panorama delle transazioni immobiliari, la proposta d’acquisto viene spesso percepita come un semplice passaggio preliminare, un modulo da firmare “per bloccare l’immobile”. In realtà, si tratta di un atto con effetti giuridici vincolanti, che può determinare conseguenze patrimoniali rilevanti e perfino dare luogo a un contenzioso in caso di inadempimento. Un equivoco frequente: “è...

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Opzione acquisto immobile: vantaggi, rischi e tutela legale

Luglio 2, 2025by Studio Legale Mauro

Inquadramento Giuridico del Contratto di Opzione Il contratto di opzione immobiliare nel diritto italiano rappresenta uno strumento di grande rilevanza nel diritto immobiliare. Si tratta di un accordo con cui una parte (concedente) si obbliga a mantenere ferma una proposta contrattuale a favore dell’altra parte (opzionario), che potrà accettarla entro un termine prestabilito. Tale meccanismo...

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Recesso anticipato di un contratto di locazione ad uso abitativo da parte del conduttore: guida completa e aggiornata

Luglio 1, 2025by Studio Legale Mauro

Cos’è il recesso anticipato di un contratto di locazione Il recesso anticipato di un contratto di locazione ad uso abitativo da parte del conduttore è il diritto riconosciuto all’inquilino di interrompere il contratto prima della scadenza naturale prevista. Questo diritto, tuttavia, non è illimitato: può essere esercitato solo a determinate condizioni previste dalla legge o...

Diritto immobiliare

Preliminare registrato o trascritto: cosa cambia davvero

Giugno 30, 2025by Studio Legale Mauro

Nel panorama delle compravendite immobiliari, è frequente imbattersi nel contratto preliminare, noto anche come “compromesso”, con il quale le parti si obbligano a stipulare in futuro il contratto definitivo. Tuttavia, non tutti sanno che esistono due livelli di tutela giuridica e fiscale connessi a questo contratto: registrazione e trascrizione. Vediamo in cosa consistono e qual...

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