Blog/News - Pagina 4 di 56 - Studio Legale Mauro

Quando un contratto “si blocca” per l’inadempimento di una delle parti (mancato pagamento, mancata consegna, ritardo significativo, rifiuto di stipulare il definitivo), spesso la prima domanda è: come posso ottenere rapidamente una soluzione giuridica chiara, senza restare vincolato al rapporto contrattuale? La risposta, in molti casi, è la diffida ad adempiere. La diffida ad adempiere...

Diritto successorio

Immobili intestati a società o a terzi: simulazione, fiducia e donazione indiretta (Cass. civ., Sez. II, n. 1237/2026)

Gennaio 21, 2026by Studio Legale Mauro

Quando un immobile viene intestato a una società di famiglia o a un terzo “di fiducia”, l’operazione può apparire semplice: una scelta organizzativa, fiscale, patrimoniale, o un’intestazione temporanea in attesa di “sistemare tutto più avanti”.Nella pratica, però, queste intestazioni diventano spesso l’innesco di contenziosi complessi — soprattutto quando intervengono successioni, rotture familiari, conflitti tra soci...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Movida a Milano, rumori notturni e responsabilità del Comune: cosa insegna la sentenza Trib. Milano n. 9566/2025

Gennaio 14, 2026by Studio Legale Mauro

Nelle grandi città il confine tra vivibilità e “movida” è spesso sottile. Quando però schiamazzi, musica, assembramenti e degrado diventano un fenomeno sistematico, il tema non è più solo di buon vicinato: entra in gioco la tutela civile del diritto al riposo e al pieno godimento dell’abitazione. Con la sentenza Tribunale di Milano n. 9566/2025,...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Acquistare un immobile in Italia se sei cittadino straniero: regole, documenti e procedure

Gennaio 12, 2026by Studio Legale Mauro

L’acquisto di un immobile in Italia da parte di un cittadino straniero è un’operazione perfettamente lecita e, negli ultimi anni, sempre più frequente. Investitori esteri, famiglie che intendono trasferirsi nel nostro Paese o soggetti interessati a una seconda casa si confrontano tuttavia con un sistema giuridico che presenta regole specifiche, spesso diverse da quelle vigenti...

Diritto immobiliare

Prelazione agraria e provvigione dell’agente immobiliare: cosa dice davvero la Cassazione

Gennaio 7, 2026by Studio Legale Mauro

Chi opera nel settore immobiliare agricolo – proprietari, coltivatori diretti, agenti immobiliari – sa bene quanto la prelazione agraria possa incidere sulle dinamiche di una compravendita.Una delle questioni più controverse riguarda il diritto del mediatore immobiliare alla provvigione quando l’immobile non viene acquistato dal soggetto con cui era stata avviata la trattativa, ma da un...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Vizi occulti dell’immobile: il termine di 8 giorni

Dicembre 29, 2025by Studio Legale Mauro

Con l’ordinanza n. 30932 del 25 novembre 2025, la Corte di Cassazione – Sezione Seconda Civile – è intervenuta su un tema di grande rilevanza pratica nella compravendita immobiliare: quando decorre il termine di decadenza per denunciare i vizi dell’immobile acquistato. La decisione fornisce un chiarimento importante per acquirenti e venditori, rafforzando la tutela del...

Approfondimenti Studio Legale Mauro - Diritto Immobiliare Diritto immobiliare

Proposta di acquisto irrevocabile vs LOI (lettera di intenti) nel mercato immobiliare: differenze, effetti e rischi

Dicembre 27, 2025by Studio Legale Mauro

Differenze giuridiche, effetti vincolanti e rischi concreti per le parti Nel mercato immobiliare italiano la fase che precede il contratto preliminare è spesso regolata da strumenti negoziali atipici o “di prassi”, che assumono però un rilievo giuridico tutt’altro che secondario.Tra questi, la proposta di acquisto irrevocabile e la LOI – lettera di intenti (o manifestazione...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Proposta irrevocabile di acquisto immobiliare e revoca: orientamenti della Cassazione e dei Tribunali

Dicembre 24, 2025by Studio Legale Mauro

1. La proposta irrevocabile nel mercato immobiliare Nel mercato immobiliare la proposta irrevocabile di acquisto costituisce uno strumento centrale nella fase di formazione dell’accordo tra acquirente e venditore.Essa viene frequentemente utilizzata per “bloccare” l’immobile, consentendo al venditore di valutare l’offerta con la garanzia che l’acquirente non possa ritirarsi liberamente per un periodo determinato. La giurisprudenza,...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Il termine di efficacia del contratto preliminare di compravendita immobiliare

Dicembre 19, 2025by Studio Legale Mauro

Il contratto preliminare di compravendita immobiliare rappresenta uno strumento centrale nella prassi negoziale, ma pone frequentemente delicate questioni interpretative in ordine al termine di efficacia, alla prescrizione dei diritti e agli effetti del decorso del tempo.La corretta individuazione del regime giuridico applicabile è essenziale per valutare se e fino a quando una parte possa pretendere...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Vizi dell’immobile e responsabilità del venditore-costruttore: quali tutele per l’acquirente

Dicembre 17, 2025by Studio Legale Mauro

L’acquisto di un immobile dovrebbe garantire stabilità, sicurezza e pieno godimento del bene. Tuttavia, non è raro che, anche a distanza di tempo dalla consegna, emergano vizi o difetti costruttivi tali da incidere sul valore dell’immobile o, nei casi più gravi, sulla sua stessa abitabilità. Quando il venditore coincide anche con il costruttore, l’ordinamento italiano...

Newer Posts

Older Posts

STUDIO LEGALE MAUROLe Ultime News

Diffida ad adempiere (art. 1454 c.c.): cos’è, come si scrive e quali effetti produce

Immobili intestati a società o a terzi: simulazione, fiducia e donazione indiretta (Cass. civ., Sez. II, n. 1237/2026)

Movida a Milano, rumori notturni e responsabilità del Comune: cosa insegna la sentenza Trib. Milano n. 9566/2025

Acquistare un immobile in Italia se sei cittadino straniero: regole, documenti e procedure

Prelazione agraria e provvigione dell’agente immobiliare: cosa dice davvero la Cassazione

Vizi occulti dell’immobile: il termine di 8 giorni

Proposta di acquisto irrevocabile vs LOI (lettera di intenti) nel mercato immobiliare: differenze, effetti e rischi

Proposta irrevocabile di acquisto immobiliare e revoca: orientamenti della Cassazione e dei Tribunali

Il termine di efficacia del contratto preliminare di compravendita immobiliare

Vizi dell’immobile e responsabilità del venditore-costruttore: quali tutele per l’acquirente

Studio Legale Mauro