Blog/News - Pagina 3 di 56 - Studio Legale Mauro

Stai per vendere, acquistare o ristrutturare un immobile? La prima cosa da verificare è la relazione di stato legittimo dell’immobile. Si tratta di un documento tecnico, redatto da un professionista abilitato, che certifica la conformità dell’edificio ai titoli edilizi e alle normative urbanistiche vigenti. Senza questa verifica, si rischiano blocchi al rogito, impossibilità di accedere...

Diritto immobiliare

Fondo patrimoniale: cos’è, come funziona, quando protegge davvero i beni della famiglia

Marzo 18, 2026by Studio Legale Mauro

Il fondo patrimoniale è uno degli strumenti più noti del diritto di famiglia, ma anche uno di quelli più spesso equivocati. Molti lo considerano una forma di protezione assoluta del patrimonio familiare contro i creditori, ma la realtà giuridica è diversa. Il fondo patrimoniale, infatti, non rende automaticamente intoccabili i beni che vi sono conferiti:...

Diritto immobiliare

Usucapione abbreviata: quando la buona fede permette di acquistare la proprietà in 10 anni

Marzo 14, 2026by Studio Legale Mauro

1. Cos’è l’usucapione abbreviata e perché esiste L’usucapione è uno dei modi di acquisto della proprietà a titolo originario: significa che il diritto si costituisce ex novo in capo al possessore, indipendentemente dalla titolarità del dante causa. Il codice civile prevede due varianti principali per gli immobili: l’usucapione ordinaria (art. 1158 c.c.), che richiede un...

Diritto immobiliare

Rinuncia all’indennità di avviamento commerciale: quando la clausola è nulla secondo la Cassazione

Marzo 13, 2026by Studio Legale Mauro

Nelle locazioni commerciali, la libertà contrattuale incontra limiti ben precisi. Uno dei più importanti riguarda l’indennità per la perdita dell’avviamento commerciale, ossia quella tutela economica riconosciuta al conduttore quando, alla cessazione del rapporto, perde il valore commerciale collegato al locale in cui ha esercitato l’attività. Con l’ordinanza n. 2895 del 9 febbraio 2026, la Corte...

Diritto immobiliare

La trascrizione del contratto preliminare: tutela, effetti e cancellazione

Febbraio 21, 2026by Studio Legale Mauro

Premessa: la funzione della trascrizione del preliminare Il contratto preliminare di compravendita immobiliare rappresenta uno degli strumenti negoziali più diffusi nella prassi contrattuale italiana. Con esso, le parti si obbligano reciprocamente a stipulare un futuro contratto definitivo avente effetti traslativi. Tuttavia, il lungo intervallo temporale che spesso intercorre tra la stipula del preliminare e quella...

Diritto successorio

Successione transnazionale e “scissione” tra massa mobiliare e immobiliare: cosa chiarisce Cass. civ., Sez. II, n. 30132/2025

Febbraio 21, 2026by Studio Legale Mauro

La Corte di Cassazione è tornata su uno dei temi più complessi del diritto internazionale privato successorio: le successioni transnazionali in cui si determina una scissione tra massa ereditaria mobiliare e massa ereditaria immobiliare, ciascuna assoggettata a una diversa legge regolatrice. La decisione offre chiarimenti operativi su tre profili di particolare impatto: imputazione dei debiti,...

Diritto immobiliare

Preliminare di compravendita e certificato di agibilità: quando puoi recedere e ottenere il doppio della caparra (Cassazione 2132/2026)

Febbraio 16, 2026by Studio Legale Mauro

Chi acquista casa (o un immobile a uso investimento) firma spesso un contratto preliminare di compravendita versando una caparra confirmatoria. Ma cosa succede se, alla data del rogito, l’immobile è privo di certificato di agibilità e – ancora peggio – non ha nemmeno i requisiti per ottenerlo? Su questo punto la Corte di Cassazione (Sez....

Diritto immobiliare

Acquistare un immobile in Italia da investitore straniero. Assistenza legale integrata dalla ricerca al pieno godimento del bene

Febbraio 16, 2026by Studio Legale Mauro

L’Italia rappresenta uno dei mercati immobiliari più affascinanti e strutturalmente solidi d’Europa. Milano, Roma, Firenze, Venezia, la Toscana, il Lago di Como, la Riviera Ligure: ogni area combina patrimonio storico, attrattività internazionale e valore patrimoniale nel lungo periodo. Tuttavia, investire in Italia significa operare all’interno di un sistema giuridico complesso, rigoroso e profondamente tecnico....

Diritto immobiliare

Compravendita con porzioni abusive “consapevoli ma taciute” nel rogito: rischi penali, amministrativi e conseguenze civilistiche

Gennaio 28, 2026by Studio Legale Mauro

Nella pratica delle compravendite immobiliari può accadere che venditore e acquirente, pur essendo consapevoli dell’esistenza di una porzione abusiva o di difformità edilizie, scelgano di non dichiararle nell’atto notarile, impostando la vendita “come se” quella parte non esistesse. È una scelta che espone entrambe le parti a rischi molto elevati: penali (per le dichiarazioni rese...

Avvocato diritto immobiliare Diritto civile

Responsabilità disciplinare del notaio: tariffe “libere”, ma attenzione a procacciatori, costi “a carico” del professionista e prassi di stipula

Gennaio 24, 2026by Studio Legale Mauro

Nel mercato immobiliare è frequente vedere preventivi notarili molto diversi tra loro, soprattutto per atti “standard” (compravendite con mutuo, surroghe, erogazioni). È legittimo fare concorrenza sul prezzo? E quando, invece, uno “sconto” può diventare un problema sul piano deontologico o disciplinare? Una recente pronuncia della Corte di Cassazione (Sez. II civile, 20 gennaio 2026, n....

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