Chi possiede un immobile dato in locazione lo sa bene: ottenere la restituzione della propria abitazione o del proprio locale commerciale, quando il rapporto è ormai esaurito, può richiedere mesi, talvolta anni. Su questo punto, il 30 aprile 2026 il Consiglio dei Ministri ha approvato, con dichiarazione d’urgenza, un disegno di legge intitolato “Disposizioni in...
Il 30 aprile 2026 il Consiglio dei Ministri ha approvato, con dichiarazione d’urgenza, un disegno di legge denominato “Disposizioni in materia di rilascio di immobili”, comunemente conosciuto come DDL Sgomberi. Il provvedimento, complementare al Piano Casa 2026 (Decreto-Legge 7 maggio 2026, n. 66), interviene non sul versante dell’offerta di alloggi ma su quello, altrettanto...
Negli ultimi anni sempre più persone scelgono di comprare casa all’asta giudiziaria attratte dalla possibilità di acquistare immobili a prezzi inferiori rispetto al mercato. Le aste immobiliari vengono spesso percepite come un sistema sicuro, controllato dal Tribunale e quindi privo dei rischi tipici di una compravendita privata. In realtà non è sempre così. Dietro...
1. Introduzione: perché si arriva alla divisione di un immobile La divisione di un immobile in comunione rappresenta una delle questioni più ricorrenti e complesse del diritto immobiliare italiano. La comproprietà di un bene immobile, sia essa originata da un acquisto congiunto, da una successione ereditaria o da una donazione, costituisce una situazione giuridica che...
Quando una società viene cancellata dal Registro delle Imprese, i debiti non scompaiono. I creditori rimasti insoddisfatti si trovano però davanti a un percorso complesso per recuperare quanto loro dovuto, dovendo rivolgere le proprie pretese nei confronti degli ex soci. Ma a quali condizioni? E chi deve provare cosa? La sentenza della Cassazione civile, Sez....
La questione del testamento falso rappresenta una delle problematiche più gravi e complesse del diritto successorio italiano. La falsificazione di una scheda testamentaria non è soltanto un illecito che colpisce la volontà del defunto e i diritti degli eredi legittimi, ma produce conseguenze devastanti sull’intero sistema dei trasferimenti immobiliari. Chi acquista un immobile la cui...
L’acquisto di un immobile rappresenta, per la maggior parte delle famiglie e delle imprese italiane, l’investimento economico più rilevante della propria vita. Proprio per questa ragione, scoprire dopo la firma del rogito di essere stati indotti in errore, raggirati con mezzi fraudolenti o costretti a contrattare in condizioni di incapacità può costituire un trauma non...
1. Che cos’è l’indennità di avviamento commerciale L’indennità per la perdita dell’avviamento commerciale è uno degli istituti più rilevanti nel diritto delle locazioni ad uso diverso da quello abitativo. Prevista e disciplinata dagli articoli 34 e 35 della Legge 27 luglio 1978, n. 392 (c.d. Legge sull’equo canone), essa ha lo scopo di compensare il...
Che cos’è il recesso anticipato dal contratto di locazione Il recesso anticipato è lo strumento giuridico che consente al conduttore (inquilino) di sciogliere il contratto di locazione prima della sua scadenza naturale. Si tratta di un diritto potestativo che la legge riconosce al conduttore, ma che è vincolato al rispetto di precise condizioni sostanziali e...
Introduzione: il testamento come strumento di pianificazione successoria Il testamento rappresenta, nel nostro ordinamento giuridico, il principale strumento attraverso il quale una persona può disporre dei propri beni e dei propri diritti patrimoniali per il tempo in cui avrà cessato di vivere. Si tratta di un atto giuridico unilaterale, personale, formale e sempre revocabile, la...
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