Approfondimenti Studio Legale Mauro - Diritto Immobiliare Archivi - Pagina 2 di 3

Nel diritto immobiliare capita frequentemente che un debitore, temendo l’esecuzione forzata, tenti di sottrarre i propri beni ai creditori mediante una vendita simulata o fraudolenta.Questo comportamento è definito alienazione in frode ai creditori ed è disciplinato dall’art. 2901 del Codice Civile, che riconosce ai creditori la possibilità di agire giudizialmente per dichiarare inefficaci gli atti...

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Sfratto per morosità: procedura, tempi reali e costi

Agosto 13, 2025by Studio Legale Mauro

Lo sfratto per morosità è uno strumento processuale che consente al locatore di ottenere in tempi rapidi la restituzione dell’immobile e, spesso, anche il pagamento dei canoni scaduti.La procedura è disciplinata dagli articoli 657-669 del Codice di Procedura Civile e dagli articoli 5, 55 e 56 della Legge 27 luglio 1978, n. 392.In questo articolo...

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Abusi edilizi e sanatorie: guida completa con normativa, giurisprudenza e casi pratici

Agosto 11, 2025by Studio Legale Mauro

Gli abusi edilizi sono una delle problematiche più ricorrenti nel mercato immobiliare italiano. La loro gestione richiede competenze tecniche e giuridiche, poiché le conseguenze possono essere molto gravi: ordini di demolizione, sanzioni pecuniarie, responsabilità penali e perfino la nullità dell’atto di compravendita. In questo articolo analizziamo in maniera approfondita cosa si intende per abuso edilizio,...

Approfondimenti Studio Legale Mauro - Diritto Immobiliare Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Condizione sospensiva e risolutiva: differenze ed esempi

Agosto 9, 2025by Studio Legale Mauro

Nel diritto civile italiano, i contratti sottoposti a condizione rappresentano una tipologia di accordo in cui l’efficacia o la cessazione degli effetti del contratto dipendono dal verificarsi (o meno) di un evento futuro e incerto. Le due principali tipologie sono la condizione sospensiva e la condizione risolutiva. In questo articolo analizziamo le caratteristiche, le differenze,...

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Escrow Agent ed Escrow Account nelle Operazioni Immobiliari – Garanzie, Opportunità e Vantaggi per Acquirenti, Venditori e Investitori

Luglio 31, 2025by Studio Legale Mauro

Nel mondo delle compravendite immobiliari, soprattutto quelle con rilevanti profili economici, elementi di complessità contrattuale o soggette a condizioni sospensive, si avverte sempre più l’esigenza di garantire sicurezza e affidabilità nel passaggio tra accordo preliminare e contratto definitivo. È proprio in questo contesto che trova applicazione lo strumento dell’escrow: una formula contrattuale consolidata nel mondo...

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Clausole di Rinuncia al Rendiconto nelle Locazioni Abitative: Sono Valide?

Luglio 25, 2025by Studio Legale Mauro

Nel contratto di locazione ad uso abitativo, è prassi frequente prevedere a carico del conduttore il pagamento di oneri accessori, come le spese condominiali. In alcuni casi, viene inserita una clausola contrattuale che esonera il locatore dall’obbligo di fornire il rendiconto dettagliato di tali spese. Ma una simile clausola è davvero legittima? È opponibile al...

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Agevolazioni Prima Casa 2025: novità su tempi di vendita e credito d’imposta

Luglio 21, 2025by Studio Legale Mauro

La Legge di Bilancio 2025 (L. 207/2024) introduce una modifica molto importante per chi intende usufruire delle agevolazioni fiscali prima casa: il termine per vendere la precedente abitazione acquistata con i benefici prima casa passa da un anno a due anni.Con la risposta ad interpello n. 197/2025, inoltre, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che questo...

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Vendita di un Bene Indiviso Derivante da Successione Ereditaria – Aspetti Giuridici, Giurisprudenza della Cassazione e Soluzioni Operative

Luglio 20, 2025by Studio Legale Mauro

Nel contesto delle successioni ereditarie, è molto frequente che più soggetti si trovino in comunione su un bene immobile (appartamento, terreno, edificio) ricevuto per successione. Quando non vi è accordo tra gli eredi circa la gestione o la vendita del bene, sorgono legittimi dubbi su cosa sia possibile fare, sia per i coeredi che per...

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Opzione acquisto immobile: vantaggi, rischi e tutela legale

Luglio 2, 2025by Studio Legale Mauro

Inquadramento Giuridico del Contratto di Opzione Il contratto di opzione immobiliare nel diritto italiano rappresenta uno strumento di grande rilevanza nel diritto immobiliare. Si tratta di un accordo con cui una parte (concedente) si obbliga a mantenere ferma una proposta contrattuale a favore dell’altra parte (opzionario), che potrà accettarla entro un termine prestabilito. Tale meccanismo...

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Recesso anticipato di un contratto di locazione ad uso abitativo da parte del conduttore: guida completa e aggiornata

Luglio 1, 2025by Studio Legale Mauro

Cos’è il recesso anticipato di un contratto di locazione Il recesso anticipato di un contratto di locazione ad uso abitativo da parte del conduttore è il diritto riconosciuto all’inquilino di interrompere il contratto prima della scadenza naturale prevista. Questo diritto, tuttavia, non è illimitato: può essere esercitato solo a determinate condizioni previste dalla legge o...

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