Diritto immobiliare Archivi - Pagina 2 di 13

Comprare una casa all’asta è davvero sicuro? Rischi nascosti, errori nelle perizie e tutela dell’acquirente

Maggio 10, 2026by Studio Legale Mauro

Negli ultimi anni sempre più persone scelgono di comprare casa all’asta giudiziaria attratte dalla possibilità di acquistare immobili a prezzi inferiori rispetto al mercato. Le aste immobiliari vengono spesso percepite come un sistema sicuro, controllato dal Tribunale e quindi privo dei rischi tipici di una compravendita privata. In realtà non è sempre così. Dietro...

Diritto immobiliare

Divisione di un immobile in comunione: guida completa tra comproprietà, comunione ereditaria, mediazione e giudizio di divisione

Maggio 1, 2026by Studio Legale Mauro

1. Introduzione: perché si arriva alla divisione di un immobile La divisione di un immobile in comunione rappresenta una delle questioni più ricorrenti e complesse del diritto immobiliare italiano. La comproprietà di un bene immobile, sia essa originata da un acquisto congiunto, da una successione ereditaria o da una donazione, costituisce una situazione giuridica che...

Diritto immobiliare

Opposizione a precetto e società estinta: quando i soci non rispondono dei debiti. Cassazione civile, Sez. III, 30 dicembre 2025, n. 34857

Aprile 27, 2026by Studio Legale Mauro

Quando una società viene cancellata dal Registro delle Imprese, i debiti non scompaiono. I creditori rimasti insoddisfatti si trovano però davanti a un percorso complesso per recuperare quanto loro dovuto, dovendo rivolgere le proprie pretese nei confronti degli ex soci. Ma a quali condizioni? E chi deve provare cosa? La sentenza della Cassazione civile, Sez....

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Annullamento del contratto di compravendita immobiliare

Aprile 18, 2026by Studio Legale Mauro

L’acquisto di un immobile rappresenta, per la maggior parte delle famiglie e delle imprese italiane, l’investimento economico più rilevante della propria vita. Proprio per questa ragione, scoprire dopo la firma del rogito di essere stati indotti in errore, raggirati con mezzi fraudolenti o costretti a contrattare in condizioni di incapacità può costituire un trauma non...

Diritto immobiliare

L’indennità di avviamento commerciale nella locazione di immobili ad uso diverso dall’abitazione Guida completa: presupposti, calcolo, termini di pagamento e orientamenti giurisprudenziali

Aprile 12, 2026by Studio Legale Mauro

1. Che cos’è l’indennità di avviamento commerciale L’indennità per la perdita dell’avviamento commerciale è uno degli istituti più rilevanti nel diritto delle locazioni ad uso diverso da quello abitativo. Prevista e disciplinata dagli articoli 34 e 35 della Legge 27 luglio 1978, n. 392 (c.d. Legge sull’equo canone), essa ha lo scopo di compensare il...

Diritto immobiliare

Recesso anticipato del conduttore dal contratto di locazione abitativa: la guida completa

Aprile 9, 2026by Studio Legale Mauro

Che cos’è il recesso anticipato dal contratto di locazione Il recesso anticipato è lo strumento giuridico che consente al conduttore (inquilino) di sciogliere il contratto di locazione prima della sua scadenza naturale. Si tratta di un diritto potestativo che la legge riconosce al conduttore, ma che è vincolato al rispetto di precise condizioni sostanziali e...

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Relazione di Stato Legittimo dell’Immobile: Cos’è, Quando Serve e Perché è Indispensabile

Marzo 31, 2026by Studio Legale Mauro

Stai per vendere, acquistare o ristrutturare un immobile? La prima cosa da verificare è la relazione di stato legittimo dell’immobile. Si tratta di un documento tecnico, redatto da un professionista abilitato, che certifica la conformità dell’edificio ai titoli edilizi e alle normative urbanistiche vigenti. Senza questa verifica, si rischiano blocchi al rogito, impossibilità di accedere...

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Fondo patrimoniale: cos’è, come funziona, quando protegge davvero i beni della famiglia

Marzo 18, 2026by Studio Legale Mauro

Il fondo patrimoniale è uno degli strumenti più noti del diritto di famiglia, ma anche uno di quelli più spesso equivocati. Molti lo considerano una forma di protezione assoluta del patrimonio familiare contro i creditori, ma la realtà giuridica è diversa. Il fondo patrimoniale, infatti, non rende automaticamente intoccabili i beni che vi sono conferiti:...

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Usucapione abbreviata: quando la buona fede permette di acquistare la proprietà in 10 anni

Marzo 14, 2026by Studio Legale Mauro

1. Cos’è l’usucapione abbreviata e perché esiste L’usucapione è uno dei modi di acquisto della proprietà a titolo originario: significa che il diritto si costituisce ex novo in capo al possessore, indipendentemente dalla titolarità del dante causa. Il codice civile prevede due varianti principali per gli immobili: l’usucapione ordinaria (art. 1158 c.c.), che richiede un...

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Rinuncia all’indennità di avviamento commerciale: quando la clausola è nulla secondo la Cassazione

Marzo 13, 2026by Studio Legale Mauro

Nelle locazioni commerciali, la libertà contrattuale incontra limiti ben precisi. Uno dei più importanti riguarda l’indennità per la perdita dell’avviamento commerciale, ossia quella tutela economica riconosciuta al conduttore quando, alla cessazione del rapporto, perde il valore commerciale collegato al locale in cui ha esercitato l’attività. Con l’ordinanza n. 2895 del 9 febbraio 2026, la Corte...

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