Diritto immobiliare Archivi - Pagina 4 di 13

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Proposta irrevocabile di acquisto immobiliare e revoca: orientamenti della Cassazione e dei Tribunali

Dicembre 24, 2025by Studio Legale Mauro

1. La proposta irrevocabile nel mercato immobiliare Nel mercato immobiliare la proposta irrevocabile di acquisto costituisce uno strumento centrale nella fase di formazione dell’accordo tra acquirente e venditore.Essa viene frequentemente utilizzata per “bloccare” l’immobile, consentendo al venditore di valutare l’offerta con la garanzia che l’acquirente non possa ritirarsi liberamente per un periodo determinato. La giurisprudenza,...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Il termine di efficacia del contratto preliminare di compravendita immobiliare

Dicembre 19, 2025by Studio Legale Mauro

Il contratto preliminare di compravendita immobiliare rappresenta uno strumento centrale nella prassi negoziale, ma pone frequentemente delicate questioni interpretative in ordine al termine di efficacia, alla prescrizione dei diritti e agli effetti del decorso del tempo.La corretta individuazione del regime giuridico applicabile è essenziale per valutare se e fino a quando una parte possa pretendere...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Vizi dell’immobile e responsabilità del venditore-costruttore: quali tutele per l’acquirente

Dicembre 17, 2025by Studio Legale Mauro

L’acquisto di un immobile dovrebbe garantire stabilità, sicurezza e pieno godimento del bene. Tuttavia, non è raro che, anche a distanza di tempo dalla consegna, emergano vizi o difetti costruttivi tali da incidere sul valore dell’immobile o, nei casi più gravi, sulla sua stessa abitabilità. Quando il venditore coincide anche con il costruttore, l’ordinamento italiano...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Rogito notarile e pagamenti in Italia: controlli, tracciabilità, bonifici dall’estero e deposito prezzo dal notaio

Dicembre 12, 2025by Studio Legale Mauro

Il rogito notarile non è una mera formalità: è l’atto che trasferisce la proprietà e che deve rispettare una serie di requisiti legali. Per uno straniero, il rogito è anche il punto in cui convergono aspetti pratici complessi: identificazione personale, eventuale procura, traduzioni, pagamenti tracciabili, controlli bancari, eventuale deposito prezzo. Il rogito: forma e trascrizione...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare Mediazione Immobiliare

Nessun diritto alla provvigione per l’agenzia immobiliare: la Corte d’Appello di Brescia conferma il rigetto della domanda

Dicembre 12, 2025by Studio Legale Mauro

Con sentenza resa nella causa R.G. 164/2023, decisa il 24 settembre 2025, la Corte d’Appello di Brescia – Prima Sezione Civile – ha confermato la decisione del Tribunale di Bergamo n. 36/2023, rigettando la richiesta di provvigione di un’agenzia immobiliare per la vendita di un immobile di pregio a Forte dei Marmi. La Corte ribadisce...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Caparra confirmatoria, mutuo e buona fede: il Tribunale di Milano condanna il venditore a restituire il doppio

Dicembre 11, 2025by Studio Legale Mauro

Con sentenza n. 6190/2025, depositata il 24 luglio 2025, il Tribunale di Milano (Sez. IV civile, dott. Pierluigi Perrotti) ha riconosciuto la legittimità del recesso dei promissari acquirenti da un contratto preliminare di compravendita immobiliare e ha condannato i promittenti venditori a restituire il doppio della caparra confirmatoria, pari a 60.000 euro, oltre interessi legali...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Contenzioso nella compravendita immobiliare: errori tipici degli stranieri e strategie di prevenzione (dalla proposta al rogito)

Dicembre 11, 2025by Studio Legale Mauro

La gran parte delle controversie immobiliari nasce prima del rogito: nella proposta, nel preliminare, nella gestione di caparra e condizioni, nella documentazione dell’immobile o nella consegna. L’acquirente straniero è statisticamente più esposto perché si muove in un sistema che non conosce e tende a “fidarsi” di modulistica standard. Una guida completa deve quindi spiegare non...

Approfondimenti Studio Legale Mauro - Diritto Immobiliare Diritto immobiliare

Contratto preliminare di compravendita in Italia: contenuti essenziali, registrazione e trascrizione (tutele per chi compra dall’estero)

Dicembre 9, 2025by Studio Legale Mauro

Dopo la proposta (o talvolta al suo posto) la compravendita immobiliare italiana si struttura spesso con un contratto preliminare. Per un acquirente straniero, il preliminare è il documento che deve rendere l’operazione “solida”: definisce obblighi, tempi, verifiche e conseguenze economiche. Se è generico o incompleto, invece, diventa il principale generatore di contenzioso. Cos’è il preliminare...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Caparra confirmatoria, acconti e penali: come funzionano nella compravendita italiana (e perché lo straniero deve fare attenzione)

Dicembre 8, 2025by Studio Legale Mauro

La gestione delle somme versate prima del rogito è il cuore economico dell’operazione. Molti acquirenti stranieri commettono lo stesso errore: considerano caparra e acconti come “denaro che torna indietro” se qualcosa non va. Nel diritto italiano non è così: la qualifica giuridica delle somme determina conseguenze molto diverse. Caparra confirmatoria: disciplina e funzione (art. 1385...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare Mediazione Immobiliare

Spesso capita sentire ….. Ho firmato una proposta d’acquisto ma ci ho ripensato: posso recedere senza perdere tutto?

Novembre 26, 2025by Studio Legale Mauro

La scena è tipica: si visita un immobile, si firma una proposta d’acquisto (quasi sempre “irrevocabile” per un certo numero di giorni), si lascia un assegno “a garanzia” e poi, per un ripensamento o per nuove informazioni, nasce la domanda: posso tirarmi indietro senza perdere tutto? Il punto – spesso poco compreso – è che...

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