STUDIO LEGALE MAUROLe Ultime News

Risponde del reato di cui all’art. 392 c.p. il proprietario di un immobile che, una volta scaduto il contratto di locazione, di fronte all’inottemperanza del conduttore dell’obbligo di rilascio, anziché ricorrere al giudice con l’azione di sfratto, si fa ragione da sé, sostituendo la serratura della porta di accesso e apponendovi un lucchetto. Cassazione penale...

Il locatore che abbia chiesto e ottenuto la risoluzione anticipata del contratto di locazione per inadempimento del conduttore, ha diritto anche al risarcimento del danno per l’anticipata cessazione del rapporto di locazione, costituendo l’ammontare del danno risarcibile valutazione del giudice di merito che terrà conto di tutte le circostante del caso concreto. Cassazione civile sez....

In caso di compravendita immobiliare, il notaio ha il dovere di consiglio anche relativamente all’esistenza e all’applicazione di determinate agevolazioni fiscali. Inoltre è tenuto a provvedere direttamente all’istanza per l’attribuzione della rendita catastale ovvero ad inserire la richiesta sulla base della valutazione automatica desumibile dalla rendita catastale non ancora attribuita, ovvero, laddove non voglia provvedervi...

L’indegnità a succedere: il presupposto dell’incompatibilità morale tra l’indegno e il de cuius, la sanzione civilistica dell’esclusione dalla successione, il destino degli atti di amministrazione del patrimonio ereditario compiuti dall’indegno, l’esercizio dell’azione di accertamento dell’indegnità in relazione alla decadenza dalla responsabilità genitoriale e agli attentati alla persona fisica, all’integrità morale e alla libertà di testare...

La Suprema Corte di Cassazione, nel commentare criticamente il contenuto di una sua pronuncia risalente alla seconda metà degli anni settanta, e precisamente la sentenza n. 329 del 22 gennaio 1977, ha ribadito la volontà manifestata da tempo dal giudice di legittimità, di abbandonare valutazioni interpretative definite oramai remote e obsolete, secondo le quali ove...

Ma cosa accade se in un contratto preliminare di compravendita immobiliare non è stato indicato il termine per stipulare il rogito notarile definitivo ?Vi è da dire che la data finale per la stipula del rogito, in difetto di espresse pattuizioni delle parti, può essere fissata dal giudice ai sensi dell’art. 1183 c.c.: “Se non...

Ai fini fiscali, vanno classificate come abitazioni di lusso, ai sensi dell’articolo 6 del decreto ministeriale 2 agosto 1969, tutti i beni immobili che presentano una superficie utile complessiva superiore a 240 metri quadrati, indipendentemente dal fatto che si tratti di singole unità abitative o di appartamenti situati in edifici condominiali. Cassazione civile, sez. trib.,...

La capacità di succedere per legge o per testamento di tutti i soggetti nati al momento dell’apertura della successione e la capacità giuridica prenatale o anticipata, parziale o quiescente, o provvisoria dei nascituri concepiti o non ancora concepiti alla morte del de cuius La capacità di succedere rappresenta una manifestazione della capacità giuridica riconosciuta dall’articolo...

A differenza di quanto stabilito dall’articolo 486 cod. civ. per il chiamato all’eredità che si trovi in possesso di beni del de cuius, il soggetto vocato alla successione che ancora non possieda parti del patrimonio ereditario non è legittimato a rappresentare l’eredità in giudizio . Nei riguardi di quest’ultimo, pertanto, non sarà possibile né la...

Il custode dei beni oggetto di sequestro giudiziario può stare in giudizio come attore o convenuto nelle controversie concernenti l’amministrazione dei beni, ma non in quelle che attengono alla proprietà od altro diritto reale degli stessi. Conseguentemente, il custode dei beni ereditari non ha legittimazione in controversia con la quale terze persone, assumendo la loro...