STUDIO LEGALE MAUROLe Ultime News

In materia di passività gravanti sul patrimonio ereditario, va precisato che il delato che sia in possesso di beni o cespiti di un’eredità che non abbia ancora accettato né espressamente, né tacitamente, può, come convenuto, rappresentare gli interessi dell’asse ereditario in giudizio. Egli, nondimeno, non può essere considerato soggetto passivo dei rapporti giuridici obbligatori che...

Il diritto del delato che abbia rinunciato all’eredità ad ottenere, previa rendicontazione dell’attività svolta, la rifusione delle spese sopportate con denaro personale per il compimento, a titolo gratuito e nell’interesse altrui, di atti di gestione dei beni del de cuius Come è noto, al delato che scelga di rinunciare all’eredità, l’art. 461 cod. civ. riconosce...

Il certificato di agibilità (e, a far data dal 30 giugno 2017, la segnalazione certificata di agibilità), sotto il profilo civilistico, influisce sull’attitudine del bene immobile ad assolvere la funzione economico-sociale sua propria.Il certificato di agibilità attesta in sostanza la che in fase di costruzione di un immobile siano stati rispettati determinati standards igienici e...

I poteri di vigilanza, conservazione e amministrazione temporanea del patrimonio ereditario attribuiti dal Codice Civile al delato: nozione, funzione, finalità, limiti ed esempi pratici L’articolo 460 del Codice Civile riconosce al delato, oltre alla possibilità di esperire azioni possessorie a difesa dei beni ereditari, i poteri di conservazione, amministrazione temporanea e vigilanza dell’eredità non ancora...

Talvolta i proprietari di unità immobiliari locate ricevono lettere di recesso dal contratto di locazione (disdetta) dopo alcuni mesi dall’inizio della locazione o magari in prossimità del periodo estivo. I conduttori spesso invocano quale motivo di recesso dal contratto, nel caso in cui non vi è una clausola convenzionale di libero recesso, i gravi motivi...

Le clausole regolamentari che pongono limiti al diritto di proprietà del singolo condomino debbono essere interpretate con grande rigore dovendo risultare, ogni eventuale limite, quanto più possibile esplicito (nella specie il Tribunale ha rigettato il ricorso vòlto a far accertare e dichiarare l’attività di bed and breakfast o affittanza breve illegittima per contrarietà ad una...

Il rifiuto del promissario acquirente di stipulare la compravendita definitiva di un immobile privo dei certificati di abitabilità o di agibilità e di conformità alla concessione edilizia, pur se il mancato rilascio dipenda da inerzia del Comune – nei cui confronti, peraltro, è obbligato ad attivarsi il promittente venditore – è giustificato, ancorché si tatti...

L’accettazione dell’eredità: cos’è e a cosa serve; l’accettazione espressa, parziale, tacita, presunta o legale, pura e semplice o con beneficio d’inventario; l’importanza della delazione attuale e la retroattività dell’acquisto dell’eredità. Con l’apertura della successione e il realizzarsi della delazione ereditaria, il delato non assume sin da subito la qualità di erede, giacché inizialmente gli sono...

Ai fini dell’accettazione presunta dell’eredità di cui all’art. 485 cod. civ. – che come è noto si realizza ove il delato in possesso di beni ereditari non abbia redatto l’inventario nel termine di tre mesi dall’apertura della successione – il legittimario è considerato possessore dei beni dell’ereditando solamente qualora non possa esibire un valido titolo...

A termini dell’articolo 485 cod. civ., è considerato erede, puramente e semplicemente, il chiamato all’eredità che abbia posseduto beni ereditari anche per un solo giorno dopo l’apertura della successione. Considerato quindi che per la normativa di diritto sostanziale rileva, ai predetti fini, non la durata, bensì l’esistenza, anche per un breve periodo di tempo, del...