diritto immobiliare Archivi - Pagina 2 di 4

Acquistare un immobile in Italia da investitore straniero. Assistenza legale integrata dalla ricerca al pieno godimento del bene

Febbraio 16, 2026by Studio Legale Mauro

L’Italia rappresenta uno dei mercati immobiliari più affascinanti e strutturalmente solidi d’Europa. Milano, Roma, Firenze, Venezia, la Toscana, il Lago di Como, la Riviera Ligure: ogni area combina patrimonio storico, attrattività internazionale e valore patrimoniale nel lungo periodo. Tuttavia, investire in Italia significa operare all’interno di un sistema giuridico complesso, rigoroso e profondamente tecnico....

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Acquistare un immobile in Italia se sei cittadino straniero: regole, documenti e procedure

Gennaio 12, 2026by Studio Legale Mauro

L’acquisto di un immobile in Italia da parte di un cittadino straniero è un’operazione perfettamente lecita e, negli ultimi anni, sempre più frequente. Investitori esteri, famiglie che intendono trasferirsi nel nostro Paese o soggetti interessati a una seconda casa si confrontano tuttavia con un sistema giuridico che presenta regole specifiche, spesso diverse da quelle vigenti...

Approfondimenti Studio Legale Mauro - Diritto Immobiliare Diritto immobiliare

Proposta di acquisto irrevocabile vs LOI (lettera di intenti) nel mercato immobiliare: differenze, effetti e rischi

Dicembre 27, 2025by Studio Legale Mauro

Differenze giuridiche, effetti vincolanti e rischi concreti per le parti Nel mercato immobiliare italiano la fase che precede il contratto preliminare è spesso regolata da strumenti negoziali atipici o “di prassi”, che assumono però un rilievo giuridico tutt’altro che secondario.Tra questi, la proposta di acquisto irrevocabile e la LOI – lettera di intenti (o manifestazione...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Il termine di efficacia del contratto preliminare di compravendita immobiliare

Dicembre 19, 2025by Studio Legale Mauro

Il contratto preliminare di compravendita immobiliare rappresenta uno strumento centrale nella prassi negoziale, ma pone frequentemente delicate questioni interpretative in ordine al termine di efficacia, alla prescrizione dei diritti e agli effetti del decorso del tempo.La corretta individuazione del regime giuridico applicabile è essenziale per valutare se e fino a quando una parte possa pretendere...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Vizi dell’immobile e responsabilità del venditore-costruttore: quali tutele per l’acquirente

Dicembre 17, 2025by Studio Legale Mauro

L’acquisto di un immobile dovrebbe garantire stabilità, sicurezza e pieno godimento del bene. Tuttavia, non è raro che, anche a distanza di tempo dalla consegna, emergano vizi o difetti costruttivi tali da incidere sul valore dell’immobile o, nei casi più gravi, sulla sua stessa abitabilità. Quando il venditore coincide anche con il costruttore, l’ordinamento italiano...

Diritto successorio

Nuovo Art. 44 L. 182/2025: cosa cambia per le donazioni immobiliari e perché si riduce il contenzioso

Dicembre 15, 2025by Studio Legale Mauro

L’entrata in vigore dell’art. 44 della Legge 182/2025 segna una svolta storica nel diritto successorio e nella circolazione dei beni donati.La norma, infatti, modifica in profondità gli artt. 561, 562, 563, 2652 e 2690 del Codice Civile, introducendo un sistema più moderno, sicuro e favorevole alla compravendita degli immobili provenienti da donazione. Per decenni, gli...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare Mediazione Immobiliare

Nessun diritto alla provvigione per l’agenzia immobiliare: la Corte d’Appello di Brescia conferma il rigetto della domanda

Dicembre 12, 2025by Studio Legale Mauro

Con sentenza resa nella causa R.G. 164/2023, decisa il 24 settembre 2025, la Corte d’Appello di Brescia – Prima Sezione Civile – ha confermato la decisione del Tribunale di Bergamo n. 36/2023, rigettando la richiesta di provvigione di un’agenzia immobiliare per la vendita di un immobile di pregio a Forte dei Marmi. La Corte ribadisce...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Caparra confirmatoria, mutuo e buona fede: il Tribunale di Milano condanna il venditore a restituire il doppio

Dicembre 11, 2025by Studio Legale Mauro

Con sentenza n. 6190/2025, depositata il 24 luglio 2025, il Tribunale di Milano (Sez. IV civile, dott. Pierluigi Perrotti) ha riconosciuto la legittimità del recesso dei promissari acquirenti da un contratto preliminare di compravendita immobiliare e ha condannato i promittenti venditori a restituire il doppio della caparra confirmatoria, pari a 60.000 euro, oltre interessi legali...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Contenzioso nella compravendita immobiliare: errori tipici degli stranieri e strategie di prevenzione (dalla proposta al rogito)

Dicembre 11, 2025by Studio Legale Mauro

La gran parte delle controversie immobiliari nasce prima del rogito: nella proposta, nel preliminare, nella gestione di caparra e condizioni, nella documentazione dell’immobile o nella consegna. L’acquirente straniero è statisticamente più esposto perché si muove in un sistema che non conosce e tende a “fidarsi” di modulistica standard. Una guida completa deve quindi spiegare non...

Avvocato diritto immobiliare

Proposta di acquisto immobiliare in Italia: perché vincola davvero (e cosa deve sapere un acquirente straniero)

Dicembre 10, 2025by Studio Legale Mauro

Per chi proviene dall’estero, la fase della proposta di acquisto immobiliare è spesso la più “pericolosa” dell’intera operazione. In molti Paesi, infatti, l’offerta di acquisto è un passaggio informale, revocabile e privo di effetti immediati. In Italia, invece, la proposta non è una semplice “manifestazione di interesse”: può diventare rapidamente un impegno contrattuale con conseguenze...

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