migliore avvocato diritto immobiliare milano Archivi

Amianto negli immobili: quando scatta l’obbligo di rimozione, chi deve pagare e cosa fare se lo si scopre dopo l’acquisto

Agosto 9, 2026by Studio Legale Mauro

Il cantiere è aperto da tre settimane, l’impresa smonta le canne fumarie sul terrazzo e qualcosa non torna: quel materiale grigio, fibroso, ondulato. Il campione parte per il laboratorio e dieci giorni dopo il rapporto di prova dice quello che nessuno voleva leggere. Amianto rilevato. Crisotilo presente. È una scena che si ripete con una...

Diritto immobiliare

Altezza minima del parapetto di balconi e terrazze: quando è obbligatorio adeguarlo

Agosto 7, 2026by Studio Legale Mauro

Basta affacciarsi dal balcone di un edificio degli anni Sessanta per accorgersene: la ringhiera arriva poco sopra la vita. È una delle domande che ricorrono con maggiore frequenza tra chi acquista casa, tra chi affronta una ristrutturazione e tra chi amministra un condominio. Qual è l’altezza minima del parapetto di un balcone o di un...

Diritto immobiliare

Caparra confirmatoria, caparra penitenziale e acconto: le differenze che contano

Luglio 26, 2026by Studio Legale Mauro

Sono tre somme che si versano allo stesso modo, spesso con lo stesso bonifico, e che producono conseguenze opposte. La differenza si misura in decine di migliaia di euro. Nella pratica delle compravendite immobiliari capita quasi sempre così. Si firma una proposta d’acquisto sul modulo dell’agenzia, si consegna un assegno, e la somma viene descritta...

Diritto immobiliare

Due diligence immobiliare: i controlli legali e tecnici prima di comprare

Luglio 4, 2026by Studio Legale Mauro

Comprare casa è, per la maggior parte delle persone, l’operazione economica più importante della vita. Eppure capita spesso di firmare una proposta d’acquisto o di versare una caparra prima di aver verificato davvero cosa si sta comprando. È un errore che può costare caro. La due diligence immobiliare serve esattamente a evitarlo: sapere, prima...

Diritto successorio

Immobile in Italia di un proprietario straniero o residente all’estero: come si trasferisce agli eredi e perché conviene un testamento pubblicato in Italia

Giugno 20, 2026by Studio Legale Mauro

Una casa al mare, un appartamento in città, la dimora di famiglia in un borgo: sono molti i proprietari di immobili situati in Italia che vivono stabilmente all’estero. In parte si tratta di italiani trasferiti fuori dai confini; sempre più spesso, però, si tratta di cittadini stranieri — non italiani — che acquistano una...

Diritto immobiliare

DDL Sgomberi 2026: ingiunzione di rilascio e tempi accelerati per gli sfratti

Maggio 19, 2026by Studio Legale Mauro

Chi possiede un immobile dato in locazione lo sa bene: ottenere la restituzione della propria abitazione o del proprio locale commerciale, quando il rapporto è ormai esaurito, può richiedere mesi, talvolta anni. Su questo punto, il 30 aprile 2026 il Consiglio dei Ministri ha approvato, con dichiarazione d’urgenza, un disegno di legge intitolato “Disposizioni in...

Diritto immobiliare

Comprare una casa all’asta è davvero sicuro? Rischi nascosti, errori nelle perizie e tutela dell’acquirente

Maggio 10, 2026by Studio Legale Mauro

Negli ultimi anni sempre più persone scelgono di comprare casa all’asta giudiziaria attratte dalla possibilità di acquistare immobili a prezzi inferiori rispetto al mercato. Le aste immobiliari vengono spesso percepite come un sistema sicuro, controllato dal Tribunale e quindi privo dei rischi tipici di una compravendita privata. In realtà non è sempre così. Dietro...

Diritto immobiliare

Annullamento del contratto di compravendita immobiliare

Aprile 18, 2026by Studio Legale Mauro

L’acquisto di un immobile rappresenta, per la maggior parte delle famiglie e delle imprese italiane, l’investimento economico più rilevante della propria vita. Proprio per questa ragione, scoprire dopo la firma del rogito di essere stati indotti in errore, raggirati con mezzi fraudolenti o costretti a contrattare in condizioni di incapacità può costituire un trauma non...

Diritto immobiliare

L’indennità di avviamento commerciale nella locazione di immobili ad uso diverso dall’abitazione Guida completa: presupposti, calcolo, termini di pagamento e orientamenti giurisprudenziali

Aprile 12, 2026by Studio Legale Mauro

1. Che cos’è l’indennità di avviamento commerciale L’indennità per la perdita dell’avviamento commerciale è uno degli istituti più rilevanti nel diritto delle locazioni ad uso diverso da quello abitativo. Prevista e disciplinata dagli articoli 34 e 35 della Legge 27 luglio 1978, n. 392 (c.d. Legge sull’equo canone), essa ha lo scopo di compensare il...

Diritto immobiliare

Recesso anticipato del conduttore dal contratto di locazione abitativa: la guida completa

Aprile 9, 2026by Studio Legale Mauro

Che cos’è il recesso anticipato dal contratto di locazione Il recesso anticipato è lo strumento giuridico che consente al conduttore (inquilino) di sciogliere il contratto di locazione prima della sua scadenza naturale. Si tratta di un diritto potestativo che la legge riconosce al conduttore, ma che è vincolato al rispetto di precise condizioni sostanziali e...

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