STUDIO LEGALE MAUROLe Ultime News

Nel mondo delle compravendite immobiliari, soprattutto quelle con rilevanti profili economici, elementi di complessità contrattuale o soggette a condizioni sospensive, si avverte sempre più l’esigenza di garantire sicurezza e affidabilità nel passaggio tra accordo preliminare e contratto definitivo. È proprio in questo contesto che trova applicazione lo strumento dell’escrow: una formula contrattuale consolidata nel mondo...

Nel contratto di locazione ad uso abitativo, è prassi frequente prevedere a carico del conduttore il pagamento di oneri accessori, come le spese condominiali. In alcuni casi, viene inserita una clausola contrattuale che esonera il locatore dall’obbligo di fornire il rendiconto dettagliato di tali spese. Ma una simile clausola è davvero legittima? È opponibile al...

Quando si acquista un immobile, non basta valutare il prezzo o l’estetica. Serve un’attenta analisi della regolarità urbanistica e catastale. Si tratta di un passaggio essenziale del processo di acquisto, troppo spesso sottovalutato, che può invece incidere pesantemente sulla validità del contratto e sulla futura commerciabilità dell’immobile. Un immobile con abusi edilizi, difformità catastali o...

Tra i principali obblighi del conduttore vi è certamente quello di prendere in consegna il bene e custodirlo adeguatamente. Per tale ragione, nel suo utilizzo, il conduttore deve impiegare la diligenza del buon padre di famiglia. Se al momento della consegna la cosa locata presenta vizi che ne diminuiscono notevolmente l’idoneità all’uso pattuito, il conduttore...