contenzioso immobiliare Archivi - Studio Legale Mauro

Opposizione a precetto e società estinta: quando i soci non rispondono dei debiti. Cassazione civile, Sez. III, 30 dicembre 2025, n. 34857

Aprile 27, 2026by Studio Legale Mauro

Quando una società viene cancellata dal Registro delle Imprese, i debiti non scompaiono. I creditori rimasti insoddisfatti si trovano però davanti a un percorso complesso per recuperare quanto loro dovuto, dovendo rivolgere le proprie pretese nei confronti degli ex soci. Ma a quali condizioni? E chi deve provare cosa? La sentenza della Cassazione civile, Sez....

Diritto immobiliare

Compravendita con porzioni abusive “consapevoli ma taciute” nel rogito: rischi penali, amministrativi e conseguenze civilistiche

Gennaio 28, 2026by Studio Legale Mauro

Nella pratica delle compravendite immobiliari può accadere che venditore e acquirente, pur essendo consapevoli dell’esistenza di una porzione abusiva o di difformità edilizie, scelgano di non dichiararle nell’atto notarile, impostando la vendita “come se” quella parte non esistesse. È una scelta che espone entrambe le parti a rischi molto elevati: penali (per le dichiarazioni rese...

Diritto successorio

Immobili intestati a società o a terzi: simulazione, fiducia e donazione indiretta (Cass. civ., Sez. II, n. 1237/2026)

Gennaio 21, 2026by Studio Legale Mauro

Quando un immobile viene intestato a una società di famiglia o a un terzo “di fiducia”, l’operazione può apparire semplice: una scelta organizzativa, fiscale, patrimoniale, o un’intestazione temporanea in attesa di “sistemare tutto più avanti”.Nella pratica, però, queste intestazioni diventano spesso l’innesco di contenziosi complessi — soprattutto quando intervengono successioni, rotture familiari, conflitti tra soci...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Acquistare un immobile in Italia se sei cittadino straniero: regole, documenti e procedure

Gennaio 12, 2026by Studio Legale Mauro

L’acquisto di un immobile in Italia da parte di un cittadino straniero è un’operazione perfettamente lecita e, negli ultimi anni, sempre più frequente. Investitori esteri, famiglie che intendono trasferirsi nel nostro Paese o soggetti interessati a una seconda casa si confrontano tuttavia con un sistema giuridico che presenta regole specifiche, spesso diverse da quelle vigenti...

Diritto immobiliare

Prelazione agraria e provvigione dell’agente immobiliare: cosa dice davvero la Cassazione

Gennaio 7, 2026by Studio Legale Mauro

Chi opera nel settore immobiliare agricolo – proprietari, coltivatori diretti, agenti immobiliari – sa bene quanto la prelazione agraria possa incidere sulle dinamiche di una compravendita.Una delle questioni più controverse riguarda il diritto del mediatore immobiliare alla provvigione quando l’immobile non viene acquistato dal soggetto con cui era stata avviata la trattativa, ma da un...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Proposta irrevocabile di acquisto immobiliare e revoca: orientamenti della Cassazione e dei Tribunali

Dicembre 24, 2025by Studio Legale Mauro

1. La proposta irrevocabile nel mercato immobiliare Nel mercato immobiliare la proposta irrevocabile di acquisto costituisce uno strumento centrale nella fase di formazione dell’accordo tra acquirente e venditore.Essa viene frequentemente utilizzata per “bloccare” l’immobile, consentendo al venditore di valutare l’offerta con la garanzia che l’acquirente non possa ritirarsi liberamente per un periodo determinato. La giurisprudenza,...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Il termine di efficacia del contratto preliminare di compravendita immobiliare

Dicembre 19, 2025by Studio Legale Mauro

Il contratto preliminare di compravendita immobiliare rappresenta uno strumento centrale nella prassi negoziale, ma pone frequentemente delicate questioni interpretative in ordine al termine di efficacia, alla prescrizione dei diritti e agli effetti del decorso del tempo.La corretta individuazione del regime giuridico applicabile è essenziale per valutare se e fino a quando una parte possa pretendere...

Diritto successorio

Nuovo Art. 44 L. 182/2025: cosa cambia per le donazioni immobiliari e perché si riduce il contenzioso

Dicembre 15, 2025by Studio Legale Mauro

L’entrata in vigore dell’art. 44 della Legge 182/2025 segna una svolta storica nel diritto successorio e nella circolazione dei beni donati.La norma, infatti, modifica in profondità gli artt. 561, 562, 563, 2652 e 2690 del Codice Civile, introducendo un sistema più moderno, sicuro e favorevole alla compravendita degli immobili provenienti da donazione. Per decenni, gli...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare Mediazione Immobiliare

Nessun diritto alla provvigione per l’agenzia immobiliare: la Corte d’Appello di Brescia conferma il rigetto della domanda

Dicembre 12, 2025by Studio Legale Mauro

Con sentenza resa nella causa R.G. 164/2023, decisa il 24 settembre 2025, la Corte d’Appello di Brescia – Prima Sezione Civile – ha confermato la decisione del Tribunale di Bergamo n. 36/2023, rigettando la richiesta di provvigione di un’agenzia immobiliare per la vendita di un immobile di pregio a Forte dei Marmi. La Corte ribadisce...

Avvocato diritto immobiliare Diritto immobiliare

Caparra confirmatoria, mutuo e buona fede: il Tribunale di Milano condanna il venditore a restituire il doppio

Dicembre 11, 2025by Studio Legale Mauro

Con sentenza n. 6190/2025, depositata il 24 luglio 2025, il Tribunale di Milano (Sez. IV civile, dott. Pierluigi Perrotti) ha riconosciuto la legittimità del recesso dei promissari acquirenti da un contratto preliminare di compravendita immobiliare e ha condannato i promittenti venditori a restituire il doppio della caparra confirmatoria, pari a 60.000 euro, oltre interessi legali...

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