La donazione remuneratoria consiste in un’attribuzione gratuita, compiuta spontaneamente e nella consapevolezza di non dover adempiere alcun obbligo giuridico, morale, sociale, volta a compensare i servizi resi dal donatario; anche la donazione remuneratoria è soggetta ai medesimi requisiti di forma scritta ad substantiam della donazione ordinaria. Il contratto soggiace alle condizioni di forma previste dall’art....
In tema di espropriazione immobiliare, alla decadenza dell’aggiudicatario per mancato versamento del prezzo nel termine stabilito consegue, quale effetto automatico ed indefettibile, l’emissione del decreto, ex artt. 587, comma 2, c.p.c. e 177 disp. att. c.p.c., di condanna dell’aggiudicatario inadempiente al pagamento della differenza tra il prezzo da lui offerto e quello minore per il quale...
Il negozio con cui si imprime ad un immobile il vincolo di destinazione in perpetuo ad alloggio del portiere, non è sussumibile nella categoria delle obbligazioni “propter rem”. Il vincolo di destinazione, essendo volto a beneficiare di un servizio anche le unità immobiliari di proprietà esclusiva degli obbligati, si risolve non già in un azzeramento...
Se la persona poi sottoposta all’amministrazione di sostegno, anteriormente all’apertura di tale procedura, abbia rilasciato una procura generale o speciale, con questo atto, fondato sulla capacità di liberamente disporre dei propri diritti, essa ha bensì espresso la volontà di affidare la gestione dei suoi interessi, in tutto o in parte, al procuratore. Ma se poi...
La donazione indiretta dell’immobile non è configurabile quando il donante paghi soltanto una parte del prezzo del bene, giacché la corresponsione del denaro costituisce una diversa modalità per attuare l’identico risultato giuridico-economico dell’attribuzione liberale dell’immobile esclusivamente nell’ipotesi in cui ne sostenga l’intero costo. Cassazione civile sez. II, 12/06/2024, n.16329
In tema di distanza degli alberi e delle piante site nei fondi vicini, non è possibile usucapire il diritto di protendere i rami dal proprio fondo nel fondo del vicino, ma è possibile disporre la relativa servitù per convenzione o destinazione del padre di famiglia. Tribunale Milano sez. IV, 03/05/2024, n.4728
In materia di vendita immobiliare, se viene fornita una falsa rappresentazione della realtà riguardo alla potenzialità edificatoria di un terreno ciò può configurare l’ipotesi dell’errore di fatto su una qualità dell’oggetto nel caso in cui le parti abbiano concluso il contratto ignorando la vera natura del bene; se invece sia stata garantita la destinazione edificatoria...
Il recesso alla prima scadenza di un contratto di locazione abitativa da parte del proprietario dell’immobile è previsto dalla legge di riferimento n. 431/1998. La predetta legge prevede infatti che il locatore possa negare il rinnovo del contratto alla prima scadenza ma solo in casi specifici e tassativi. L’art. 3 della legge n. n. 431/1998...
Un contratto di opzione immobiliare è un accordo legale tra un venditore (o locatore) e un acquirente (o locatario) che conferisce all’acquirente il diritto, ma non l’obbligo, di acquistare (o affittare) un immobile entro un periodo di tempo specificato e ad un prezzo determinato. In cambio di questo diritto, l’acquirente paga al venditore un premio,...
Un piccolo contributo anche da parte nostra sulla ben nota questione del “pandoro pink” per rilevare la distanza tra le parole (o meglio giustificazioni) e le affermazioni di diritto. Questa recente sentenza inizia a mettere un punto fermo e chiaro sui personaggi coinvolti. “Ai sensi dell’art. 20, comma 2, del codice del consumo una pratica...
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