L’articolo 34 della Legge della legge 27 luglio 1978, n. 392 prevede l’indennità di avviamento commerciale. Tale previsione normativa risulta essere un compenso che il locatore deve versare al conduttore di un locale commerciale in determinate circostanze. Ecco le caratteristiche principali di questa indennità: E’ dovuta in occasione della cessazione del contratto per volontà del...
Il Tribunale aveva affidato il giudizio di esclusione della sorte capitale dalla ripartizione testamentaria, “per essere applicabili le regole della successione legittima”, all’affermazione secondo cui “era maggiormente aderente alla volontà della defunta che la divisione dei soli interessi avvenga secondo i dettami di cui all’atto di ultima volontà mentre per il capitale che lo stesso...
Un immobile non può essere venduto separatamente dal suolo a cui è collegato, a meno che non si tratti dell’esecuzione forzosa del solo diritto di superficie, pertanto, la natura giuridica di un capannone, pignorato e aggiudicato all’asta, non può essere che quella di bene mobile, attribuitagli dal creditore pignorante e implicitamente ritenuta corretta dal Giudice...
Le Sezioni Unite, visti gli articoli 134 Cost. e 23 della l. n. 87/1953, hanno dichiarato rilevante e non manifestamente infondata la questione di legittimità costituzionale dell’articolo 8, comma 2, del Dlgs 30 dicembre 1992 n. 504, come modificato dall’articolo 1 comma 173, lett. b) della l. 27 dicembre 2006, n. 296, per contrasto con...
L’art. 1553 c.c. disciplina la situazione dell’evizione nella permuta, prevedendo che il permutante ha diritto al valore della cosa evitata, con la possibilità di scegliere tra la risoluzione del contratto con restituzione della cosa data o il mantenimento del contratto con il pagamento di una somma corrispondente al valore effettivo della cosa persa. Questa differenza...
L’ipoteca iscritta nei registri immobiliari ha effetto per venti anni dalla sua data e cessa se non è rinnovata prima della scadenza del ventennio, questo non rappresenta un termine di durata dell’iscrizione, che può essere rinnovata, ma un caso di inefficacia sopravveniente per cui l’ipoteca mantiene il suo valore fino alla sua cancellazione, che provoca...
Al fine di poter affermare che una disposizione testamentaria sia affetta da dolo, non è sufficiente dimostrare una qualsiasi influenza di ordine psicologico esercitata sul testatore, se del caso mediante blandizie, richieste, suggerimenti o sollecitazioni; occorre, invece, la prova dell’avvenuto impiego di veri e propri mezzi fraudolenti idonei a trarre in inganno il testatore, avuto...
È ammissibile l’azione revocatoria ordinaria del trasferimento di immobile, effettuato da un coniuge in favore dell’altro in ottemperanza ai patti assunti in sede di separazione giudiziale, poiché esso trae origine dalla libera determinazione del coniuge, sicché l’accordo costituisce esso stesso parte dell’operazione revocabile e non fonte di obbligo idoneo a giustificare l’applicazione dell’art. 2901, terzo...
L’articolo 25, paragrafo 1, della direttiva n. 123/2006/CE, relativa ai servizi nel mercato interno, deve essere interpretato nel senso che esso osta a una normativa nazionale che prevede, in via generale, un’incompatibilità tra l’attività di mediazione immobiliare e quella di amministratore di condomini, esercitate congiuntamente. Corte giustizia UE sez. I – 04/10/2024, n. 242
L’impiego ricorrente e regolare di un immobile per attività ricreative, con livelli di rumore superiori ai limiti consentiti, non è in linea con la locazione turistica breve. Tale utilizzo comporta il mutamento della destinazione d’uso da residenziale a turistico-ricettiva, soggetta alle normative sull’inquinamento acustico stabilite dalla l. n. 447 del 1995 (fattispecie relativa all’uso di un...
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