Chi possiede un immobile dato in locazione lo sa bene: ottenere la restituzione della propria abitazione o del proprio locale commerciale, quando il rapporto è ormai esaurito, può richiedere mesi, talvolta anni. Su questo punto, il 30 aprile 2026 il Consiglio dei Ministri ha approvato, con dichiarazione d’urgenza, un disegno di legge intitolato “Disposizioni in...
L’acquisto di un immobile rappresenta, per la maggior parte delle famiglie e delle imprese italiane, l’investimento economico più rilevante della propria vita. Proprio per questa ragione, scoprire dopo la firma del rogito di essere stati indotti in errore, raggirati con mezzi fraudolenti o costretti a contrattare in condizioni di incapacità può costituire un trauma non...
Il fondo patrimoniale è uno degli strumenti più noti del diritto di famiglia, ma anche uno di quelli più spesso equivocati. Molti lo considerano una forma di protezione assoluta del patrimonio familiare contro i creditori, ma la realtà giuridica è diversa. Il fondo patrimoniale, infatti, non rende automaticamente intoccabili i beni che vi sono conferiti:...
Con sentenza resa nella causa R.G. 164/2023, decisa il 24 settembre 2025, la Corte d’Appello di Brescia – Prima Sezione Civile – ha confermato la decisione del Tribunale di Bergamo n. 36/2023, rigettando la richiesta di provvigione di un’agenzia immobiliare per la vendita di un immobile di pregio a Forte dei Marmi. La Corte ribadisce...
Con sentenza n. 6190/2025, depositata il 24 luglio 2025, il Tribunale di Milano (Sez. IV civile, dott. Pierluigi Perrotti) ha riconosciuto la legittimità del recesso dei promissari acquirenti da un contratto preliminare di compravendita immobiliare e ha condannato i promittenti venditori a restituire il doppio della caparra confirmatoria, pari a 60.000 euro, oltre interessi legali...
La scena è tipica: si visita un immobile, si firma una proposta d’acquisto (quasi sempre “irrevocabile” per un certo numero di giorni), si lascia un assegno “a garanzia” e poi, per un ripensamento o per nuove informazioni, nasce la domanda: posso tirarmi indietro senza perdere tutto? Il punto – spesso poco compreso – è che...
Quando gli eredi o i comproprietari non trovano un accordo, la legge consente di chiedere al giudice lo scioglimento della comunione. Ecco come funziona, quali sono i tempi e i costi, e quando conviene agire. Cos’è la divisione giudiziale e quando si applica Capita spesso che più persone siano titolari insieme di un bene: un...
Nelle compravendite immobiliari capita spesso che, dopo la firma del contratto preliminare, una delle parti — di solito il venditore — non voglia più stipulare il rogito definitivo.Le ragioni possono essere le più diverse: difformità urbanistiche da sanare, ritardi burocratici, cambi di interesse economico, difficoltà familiari, o semplicemente un ripensamento. In queste situazioni la legge...
Che cos’è il diritto di opzione di acquisto Il diritto di opzione di acquisto è un istituto giuridico con il quale una parte (concedente) si obbliga a mantenere ferma, per un determinato periodo di tempo, la propria proposta di vendita dell’immobile. La controparte (optante) ha così la facoltà – ma non l’obbligo – di acquistare...
Nella prassi familiare non è raro che un genitore metta a disposizione gratuitamente un immobile a favore di un figlio (es. per la casa di abitazione). Alla morte del genitore, gli altri coeredi spesso si chiedono se quel vantaggio debba rientrare nella massa da dividere tramite collazione. La risposta non è sempre intuitiva, perché dipende...
Via Benvenuto Cellini 2/b Milano
Tel: +39 02 55184328
Email: segreteria@studio-mauro.it
